Hoofdstraat 98 3901 AW Veenendaal

Dit winkelpand vindt u aan de Hoofdstraat, midden in het levendige centrum van Veenendaal. Het betreft circa 145 m² winkelruimte en overige ruimten op de begane grond alsmede circa 100 m² woonruimte op bovengelegen woning. De winkel heeft een frontbreedte van circa 5 meter en daardoor goed geschikt voor een etalage. De woning heeft een eigen opgang via de Tuinstraat. In het verleden was de woning ook toegankelijk via de winkel. Het is mogelijk de ingang terug te brengen naar de oorspronkelijke staat.

Veenendaal kan met recht de winkelstad van Midden-Nederland worden genoemd. Er is een zeer divers aanbod van horeca en winkeliers, zowel landelijke ketens als lokale ondernemers. Het centrum is vanaf de rijksweg A12 goed bereikbaar via de rondwegen van Veenendaal en er is voldoende betaalde parkeergelegenheid. Verder beschikt de stad over drie NS-Stations, waaronder Veenendaal-Centrum. Deze ligt op enkele minuten loopafstand.

Indeling en voorzieningen
De winkelruimte wordt leeg en ontruimd opgeleverd. De bovenwoning wordt opgeleverd in de huidige verhuurde staat.

Vloeroppervlakte
De totale beschikbare vloeroppervlakte bedraagt circa 120 m² winkelruimte en overige ruimten op de begane grond met een magazijnruimte van 25 m². De bovengelegen woning heeft een metrage van circa 100 m² en is verdeeld over twee bouwlagen.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
In de nabije omgeving is voldoende betaalde parkeergelegenheid.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Veenendaal
Sectie: D
Nummer: 8224
Ter grootte van: 250 m².

Bouwjaar
Omstreeks 1966. De aanbouw van de begane grond (circa 75 m²) is gerealiseerd in 2003.

Vraagprijs
€ 495.000,00 kosten koper.

Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/ of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.

Notaris
Ter keuze koper.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.

Plattegrondtekening
Op aanvraag beschikbaar.