Dorpstraat 6 5504 HH Veldhoven

De te koop aangeboden winkelruimte met kantoorruimte, bovenwoning en tuin aan de Dorpstraat 6 te Veldhoven, is gelegen in Veldhoven-Dorp. Het pand is gelegen op een zeer goede zichtlocatie met meer dan voldoende parkeergelegenheid direct tegenover het pand.

Bereikbaarheid Dorpstraat 6 te Veldhoven
Zeer goede bereikbaarheid.
De dichtstbijzijnde uitvalswegen naar A67 en A2 in de nabije omgeving is op slechts 3 minuten rijden en de bushalte is voor de deur. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Veldhoven (Citycentrum) en loopafstand van de dichtstbijzijnde supermarkt.
Gelegen in de direct nabijheid van voorzieningen zoals winkels, scholen, centrum en uitvalswegen richting snelwegennet, ASML en High Tech Campus.

Beschikbare oppervlakte winkel;
Ca. 144 m²
Verdeeld in:
Ca. 65,40 m² bedrijfsruimte
Ca. 70,50 m² facilitaire ruimte
Ca. 8,01 m² verkeersruimte

Woonoppervlakte;
Ca. 138 m² woonruimte
Ca. 151 m² overige inpandige ruimte

Perceel oppervlakte 288 m².

Parkeergelegenheid
Ruime parkeerplaats tegenover het pand gelegen.

Winkelruimte
Begane grond;
• Aan de voorzijde van het pand is een glazen pui en elektrische entree deur.
• Geheel vernieuwde meterkast.
• De winkelruimte is voorzien van diverse kasten met lades, inbouwkasten en losse kasten.
• Stucwerk plafond met inbouwspots en diverse armaturen.
• Diverse lichtkoepels.
• Airco installatie.
• Alarminstallatie.
• Sanitaire voorziening; toilet met fonteintje.
• Verwarming middels CV installatie met radiatoren, vloerverwarming en thermostaatkranen.
• Mechanische ventilatie.
• Kantoorruimte met vast bureau en inbouwkasten.
• De winkelruimte is voorzien van diverse ruimtes met keukenopstelling.

Woonruimte
1e verdieping;
• Overloop met CV installatie.
• Opslag ruimte.
• Ruimte met keukenopstelling.
• Hal met trapopgang naar de 2e verdieping. Toilet onder de trapopgang.
• Toiletruimte met closet.
• Woonkamer.
• Keuken met keukenblok, gasfornuis, oven en afzuigkap.
• Dakterras

2e verdieping;
• Overloop.
• 4 slaapkamers
• Douche gelegenheid.

Algemeen;
• Winkelruimte met bovenwoning.
• De begane grond is voorzien van dubbele beglazing en vloerisolatie, enkele beglazing op de eerste en tweede verdieping.
• De begane grond is voorzien van een airco installatie.
• CV installatie ATAG E325 EC (2014).
• Verwarming middels CV installatie met radiatoren, vloerverwarming en thermostaatkranen.
• Het pand is voorzien van mechanische ventilatie.
• Telefooncentrale in de patch kast.

Opleveringsniveau terrein
• Diverse beplanting, fietsenberging met achterom.

Bestemming;
Bestemmingsplan; voer Dorpstraat 6.
Veldhoven E 7459
Het betreft de enkelbestemming gemengd.

Al onze panden zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen
via ons kantoor.

Het spreekt voor zich dat slechts een bezichtiging u een gedegen indruk van dit pand kan geven.
Graag maken wij met u hiervoor een afspraak.