Dorpsstraat 26 8381 AN Vledder

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE VOOR DETAILHANDEL OF KANTOOR.

Centraal in het brinkdorp Vledder is deze MULTIFUNCTIONELE RUIMTE beschikbaar. Momenteel wordt de ruimte gebruikt voor dagbesteding welke functie eventueel kan worden overgenomen.
Daarnaast is de ruimte uitermate geschikt als WINKELRUIMTE of KANTOREN. Er kan zelfs gedacht worden aan een alternatieve aanwending en ombouw tot WOONRUIMTE waarvoor wel toestemming van de VVE en gemeente noodzakelijk is.

Volledige vloeroppervlak bedraagt circa 183 m² verdeeld in winkelruimte van 120 m² en achtergelegen kantoorruimte van 26 m². Deze beide ruimten kunnen eenvoudig worden samengevoegd waardoor een VVO van 146 m² ontstaat.
Daarachter is een royale keuken gelegen van 22 m² met aanrechtblok in hoekopstelling en achterdeur naar achtergelegen bevoorrading en parkeergelegenheid. Verder is er een nette sanitaire groep bestaande uit 3 toiletten en wastafelmeubel.

Deze bedrijfsruimte is gunstig gelegen in de dorpsstraat van Vledder. De voor en zijgevel is grotendeels voorzien van glas waardoor er veel natuurlijke lichtinval is en meer dan voldoende etalage ruimte. Binnen is een keurige vloer en systeemplafond wat zorgt voor flexibele indeling mogelijkheden. Het gehele pand is prima onderhouden en onderdeel van een goed functionerende VVE, de vve bijdrage is €.200,- per maand en het pand beschikt overeen A energielabel.

Op zoek naar een unieke kans om uw eigen onderneming te starten of uit te breiden in het hart van Vledder? Dit uitstekend gelegen winkelpand aan de Dorpsstraat 26 biedt volop mogelijkheden voor ondernemers.

Vledder is een prachtig en karakteristiek Brinkdorp in Zuidwest Drenthe. Rondom het dorp zijn veel recreatie en wandelmogelijkheden waardoor veel toeristen het dorp weten te vinden voor vakantie of dagtocht. Alle voorzieningen in Vledder zijn op loop- en fietsafstand gelegen. De fraaie Esgronden en het Nationaal park “Drents Friese Wold” grenzen aan het dorp. Met de vele wandel- en fietsroutes is dit voor de natuurliefhebbers een uniek gebied. Op korte afstand vindt men tevens, het in de kop van Overijssel gelegen, Nationaal park “De Weerribben”, dit waterrijke natuurgebied heeft tevens zeer veel te bieden.