Haven 6 1131 ER Volendam

HAVEN 6 VOLENDAM

WINKEL MET BOVENWONING EN SOUTERRAIN

In het hart van toeristisch Volendam op één van de beste locaties op de dijk, de zogenaamde “dubbele buurt” tegenover hotel Spaander, A-1 locatie, is een fraaie WINKEL met magazijn in het souterrain en een ruime BOVENWONING in verkoop gekomen.

Nummer 6 betreft een mooie lichte winkel met laminaatvloer, systeemplafond, spots en een strak lichte interieur.
Openslaande deuren naar het terras op de dijk, waarop u uw artikelen kunt uitstallen.

Winkeloppervlakte begane grond ca. 44 m2, magazijn in het souterrain ca. 44 m2.
De bovenwoning heeft een woonoppervlakte van ca. 82 m2, verdeeld over de eerste en tweede verdieping.

De bestemming luidt: gemengd, zijnde detailhandel met daaraan ondergeschikt ondersteunende horeca en dienstverlening op de begane grond en wonen vanaf de eerste verdieping.

De sfeervolle haven met haar vele terrassen, restaurants, winkels, de boot naar Marken, muziek en de beroemde klederdracht trekken jaarlijks steeds weer duizenden toeristen, zowel nationaal als internationaal. Door de aanwezigheid van twee druk bezochte vakantieparken in Volendam, de jaarlijkse Pieperrace en diverse plaatselijke feestdagen is het tegenwoordig het hele jaar druk.

De hele dijk is cultuurhistorisch attentiegebied.
Het pand staat volledig op eigen grond.
Het geheel is onder meer voorzien van grotendeels isolatieglas, alarm, airco en centrale verwarming.
Energielabel is C.

Indeling:
Souterrain: Droge verwarmde magazijnruimte met betonvloer van ca. 44 m² met CV-opstelling en nooddeur naar het achtererf.

Begane Grond: moderne winkelruimte van ca. 44 m2.

1e Verdieping: bovenwoning, bestaande uit een woonkamer met heerlijk uitzicht over de gezellige dijk, leefkeuken, nette badkamer met douche en toilet en een mooi balkon aan de achterzijde met prachtig uitzicht over het Doolhof, het oudste en meest karakteristieke wijkje van Volendam.
2e Verdieping: vaste trap, overloop met vaste kasten, 2 flinke slaapkamers met dakopbouw, 2e badkamer met ligbad, toilet en douche en een 2e balkon, eveneens met heerlijk uitzicht.
Daarboven bevindt zich nog een bergzolder.

Momenteel zijn de aangrenzende Haven 2+4 en Haven 6 nog onderling met elkaar verbonden.
De huidige toegang tot de bovenwoning loopt nog via Haven 2+4, doch dient door koper van een zelfstandige toegang te worden voorzien. Dit is mogelijk via de achterzijde van het pand. De nog aanwezige verbindingen tussen 2+4 enerzijds en 6 anderzijds worden dichtgemetseld. Leidingwerk tussen 2+4 enerzijds en 6 anderzijds zal worden losgekoppeld van elkaar. Koper dient zelf de aanpassingen aan installaties etc. te verzorgen.

Eventueel kan ook in combinatie met Haven 2+4 worden verkocht.

Achter de woning heeft u de beschikking over een eigen achtererf.

Zoekt u een bijzondere winkel op toplocatie, dan is dit een unieke mogelijkheid.

Aanvaarding kan op korte termijn.

Levering vrij van BTW.