Maaspoort 17 6001 BN Weert

Droom jij van een winkel met werkplaats/atelier in een monumentaal pand uit 1900? Of zie je mogelijk andere investeringskansen? Lees dan vooral even verder! Tot het te verkopen object behoort ook een verhuurde bovenwoning.

De Maaspoort is van oudsher een populaire straat in Weert, zowel bij ondernemers alsook bij consumenten. Deze straat wordt gekenmerkt door een grote diversiteit aan (met name lokale) ondernemers waarbij er een leuke mix is gecreëerd van zowel winkels, horeca, dienstverlening en woningen op de bovengelegen verdiepingen. Zo bevindt er zich onder andere een vestiging van de Action, een dierenspeciaalzaak, een kringloopwinkel, schoenmakerij, assurantiekantoor, ijssalon en kapsalons. Voor ieder wat wils! De bestemming van dit pand is Centrum. De kracht van de Maaspoort is de parkeergelegenheid direct aan de voorzijde van de winkels. Ook de omliggende wijken, alsmede ook het centrum is prima bereikbaar.

Winkelruimte:
Begane grond

Stop bij een van de meest herkenbare gevels van de Maaspoort en treed binnen in een royale winkelruimte met genoeg plek om jouw spullen mooi te etaleren. De winkelruimte is voorzien van gestucte wanden en een gietvloer voorzien van vloerverwarming. In de winkelruimte is een airco aanwezig. Aan de achterzijde van de winkelruimte bevindt zich een werkplaats voorzien van systeemplafond, een berging, kelder, een toilet met fonteintje en een koelcel.

Via de dubbele deur in het achterste gedeelte bereik je de binnenplaats, welke tevens via de poort aan de zijde van de Maaspoort te bereiken is. Deze binnenplaats is in eigendom van de eigenaar van de achtergelegen woning op nummer 17a, welke door de huidige gebruikers alleen als toegangsweg en kortstondig laden en lossen mag worden gebruikt.

Bovenwoning:
Begane grond

Op de binnenplaats bevindt zich de entree naar de zelfstandige bovenwoning welke momenteel is verhuurd. Bij de trapopgang is later een dakraam aangebracht wat voor veel lichtinval zorgt.

Eerste verdieping
Via de overloop bereik je diverse vertrekken waaronder twee slaapkamers, de trapopgang naar de zolderverdieping, een bergkast en de keuken. De keuken, voorzien van parketvloer en schrotenplafond, heeft een eenvoudige keukenopstelling met fornuis, oven, afzuigkap en een dubbele spoelbak met kraan. Vanuit de keuken is het separaat toilet met duoblok alsook de deels betegelde badkamer te bereiken voorzien van wastafel met kraan en een douche met mechanische ventilatie.

De royale woonkamer van circa 35 m² met drie grote raampartijen met uitzicht op de Maaspoort is een groot pluspunt van deze bovenwoning. De oude balken en rieten plafondafwerking geven het geheel een authentieke en knusse sfeer. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een zeer ruimte slaapkamer van circa 22 m² voorzien van systeemplafond en vloerbedekking.

Tweede verdieping
Hier is een royale bergzolder gelegen voorzien van een goederenlift. De zolderverdieping is momenteel in gebruik door verkoper als opslagruimte, maar zou eventueel in de toekomst ook bij de woning betrokken kunnen worden.

Bijzonderheden:
- Prachtig (gemeentelijk) monumentaal pand met veel karakter;
- Bovenwoning in verhuurde staat;
- Centraal gelegen op een gewilde locatie aan de Maaspoort;
- Erfdienstbaarheid van weg op de binnenplaats;
- Nutsvoorzieningen zijn thans niet gesplitst.