Rijssensestraat 47 7642 CW Wierden

Te koop: Beleggingsobject - Winkel met ruime bovenwoning annex dakterras, gelegen nabij het centrum van Wierden en uitvalswegen.

Het winkelpand op de begane grond is verhuurd en in gebruik als slagerij. De winkelruimte is aan de voorzijde voorzien van grote etalageramen en ingericht met een toonbank met daarachter een werkruimte en koelcel. Aansluitend is er een magazijnruimte met meerdere koelcellen, een toiletruimte en kleine keuken.

1e verdieping bovenwoning: een verrassend ruime woning met maar liefst 4 slaapkamers. De bovenwoning heeft een eigen trapopgang aan de zijkant van het pand. Via deze trap kom je op het dakterras welke toegang geeft tot de woning. Via de entree kom je in de hal van de woning met trapopgang, toilet, badkamer, woonkeuken en woonkamer. De overvloedige natuurlijke lichtinval vult de doorzon woonkamer welke is voorzien van een laminaatvloer, een open haard en een schuifpui naar het grote dakterras. De dichte woonkeuken is voorzien van een vaatwasser, afzuigkap en een gasfornuis.

2e verdieping
Deze verdieping telt maar liefst 4 slaapkamers, een ruime overloop met inbouwkasten en een berging c.q. stookruimte. Elke slaapkamer biedt voldoende ruimte waardoor deze woning ideaal is voor een gezin.

Bijzonderheden:
* bouwjaar 1927;
* perceeloppervlakte 634 m2;
* bovenwoning woonoppervlakte 117 m2;
* winkeloppervlakte 305 m2;
* winkel en bovenwoning verhuurd;
* huurprijs/contracten op aanvraag.