Peperstraat 23 3961 AR Wijk bij Duurstede

TE HUUR en/of TE KOOP:

Op een unieke A1 locatie midden in de binnenstad van Wijk bij Duurstede staat deze MARKANTE en SFEERVOLLE WINKEL-/SHOWROOM/KANTOOR-/PRAKTIJK- OF HORECA RUIMTE met een VVO van maar liefst ca. 230 m² en een praktische in-/uitgang aan de achterzijde (via de Klooster Leuterstraat) voor bijvoorbeeld laden en lossen.   

Wijk bij Duurstede heeft een gezellige binnenstad waar grotere winkels (o.a. Hema, Kruidvat en Blokker) worden afgewisseld door leuke horeca (ruim aanbod van restaurants en (eet-)cafés met terrassen), theater, bakker, slagers, kaaswinkel, opticiens, etc. en een ruime variatie van kleding- en schoenenwinkels.

In onze bruisende binnenstad is ruimte voor een nieuwe ondernemer die zijn of haar kansen wil benutten om producten en/of diensten te verkopen aan de plaatselijke consumenten, de regionale shoppers, toeristen, dagjesmensen en andere bezoekers van de meest idyllische plaats van Nederland.

Uiteraard biedt deze winkel-/kantoor-/praktijk-/horeca ruimte niet alleen ruimte voor een nieuwkomer, maar groei je als winkelier/ondernemer uit je huidige pand? Bel ons dan voor een afspraak!

Kenmerken: 
- Ook een in-/uitgang aan de achterzijde (via de Klooster Leuterstraat) aanwezig voor bijvoorbeeld laden en lossen; 
- Verhuurbare vloeroppervlakte VVO ca. 230 m²; 
- Nieuw systeemplafond met inbouw led verlichting;
- Keuken met pantry;
- Toiletruimte met fonteintje;    
- Goede parkeermogelijkheden in de directe omgeving.
- Huurtermijn en aanvaarding in overleg;

Bij koop:
Vraagprijs:
€ 330.0000,-- k.k.
Bijdrage VvE: € 150,-- per maand.

Bij huur:
Huurprijs:
€ 2.250,-- per maand / € 27.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
In overleg bespreekbaar.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals gehanteerd door VastgoedPro.

Bestemming:
Het bestemmingsplan 'Centrum – 2' staat tal van gebruiksmogelijkheden toe waaronder:

- detailhandel;
- dienstverlening;
- kantoor, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'kantoor';
- atelier, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'atelier';
- fysiotherapie praktijk, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'gezondheidszorg';
- loodgietersbedrijf, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf – loodgieter',
- horeca tot ten hoogste categorie 2 van bijlage 2 'Staat van Horeca activiteiten'

Bijlage 2:
Categorie 1A: Horeca als nevenactiviteit – paracommercieel
Horeca ondersteunend aan de hoofdfunctie, ondergeschikt aan de hoofdactiviteiten (qua oppervlakte, qua personeel en financieel), geen zelfstandige functie (ook niet door de indeling van het gebouw). Alcohol schenken is toegestaan, maar geen sterke drank. Openingstijden vereniging aanhouden. Bijvoorbeeld: drinken na het sporten, hapje na een theatervoorstelling.
Categorie 1B1: Horeca als nevenactiviteit – commercieel, stedelijk (daghoreca)
Alcoholvrije horeca niet gerelateerd aan de hoofdfunctie. Aanhouden openingstijden winkelwet. Bijvoorbeeld: koffiecorner in een winkel.
Categorie 1B2: Horeca als nevenactiviteit – commercieel, buitengebied
Daghoreca in het buitengebied al dan niet gerelateerd aan de hoofdfunctie. Horeca ondersteunend aan de hoofdfunctie, ondergeschikt aan de hoofdactiviteit (qua oppervlakte, qua personeel en financieel), geen zelfstandige functie (ook niet via indeling gebouw). Open tot 20.00u.
Categorie 2: Zelfstandige horeca
Horeca die niet is gebonden aan de vestigingsplek en die wordt uitgeoefend als zelfstandige activiteit. Alcohol mag geschonken worden. Openingstijden op basis van APV en exploitatievergunning.
Categorie 2A – zelfstandige horeca met een kleinschalig bereik (qua aantal personen en/of qua geur- of geluidshinder), bijvoorbeeld:
* brasserie;
* (klein) restaurant, bistro;
* broodjeszaak;
* croissanterie;
* koffiebar;
* proeflokaal;
* lunchroom;
* tearoom;
* traiteur;
* ijssalon.

Categorie 2B – zelfstandige horeca met een groter bereik (met name qua geur- of geluidshinder), bijvoorbeeld:
* snackbar, cafetaria, automatiek;
* shoarma-/ grillroom;
* fastfood-restaurant;
* biljartcentrum;
* hotel < 30 personen.

alsmede voor:
- wonen op zowel de begane grond als de verdieping, al dan niet in combinatie met het bieden van mantelzorg en aan huis verbonden beroep en/of bedrijf, met dien verstande dat voor het aan verbonden beroep en/of bedrijf maximaal 45% van de vloeroppervlakte van een wooneenheid in het hoofdgebouw mag worden gebruikt met een maximum van 40 m² vloeroppervlakte,

met de daarbij behorende:
parkeervoorzieningen;
tuinen en erven;
nutsvoorzieningen.

Plattegronden:
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.