Stuartweg 1-a 4131 NH Vianen (UT)

- De beschikbare winkelruimtes zijn gelegen aan de Stuartweg in Vianen, nabij Utrecht.

- Vianen is centraal gelegen in het midden van het land en zeer goed bereikbaar middels de A2 en A27.

- De winkellocatie ligt er hoogte van afslag 27 Hagenstein aan de A27 en is van daaruit binnen 2 autominuten te bereiken.

- De winkelruimtes zijn gelegen op een winkelstrip waar meerdere retailers zijn gevestigd, zoals Sluys Wonen, Amslod Fietsen, Totaaltegel, Kitchen4all, Sani4all, Vindjevloer, Reddy Keukens en Motorkledingcenter.

- Voldoende gratis parkeergelegenheid direct voor de deur.

- In de directe omgeving zijn de naast de retailers in hetzelfde complex de volgende retailers gevestigd: Praxis, Homing XL en Kringloopwinkel Vianen.

Huuringangsdatum

In overleg.

Huurtermijn

10 jaar telkens te verlengen met 5 jaar.

Huurprijs

- Stuartweg 1A: € 100, - per m2 per jaar excl. BTW en servicekosten.
- Stuartweg 1G: € 60, - per m2 per jaar excl. BTW en servicekosten.

Huurbetaling

Per maand vooruit.

Voorschoten servicekosten

De voorschot bijdrage in de servicekosten bedraagt € 1,75,-- per m. per jaar, te vermeerderen met BTW, op basis van nacalculatie.

Stuartweg 1G: Voorschot zal worden verhoogd indien er gebruik gemaakt gaat worden van gasgestookte installaties (er is een gasaansluiting middels een tussenmeter).

Nutsvoorzieningen

Stuartweg 1A: Huurder zal voor eigen rekening en risico contracten met de nutsbedrijven afsluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektriciteit.

Promotiekosten

N.v.t.

Indexering

Jaarlijks volgens consumenten- prijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

Opleveringsniveau

Het casco wordt verhuurd, doch in huidige staat opgeleverd onder andere voorzien van: winkelpui met dubbelde loopdeur en expeditiedeur.

Opzegtermijn

Twaalf maanden voor het einde van betreffende huurtermijn per aangetekend schrijven of deurwaardersexploot.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.

Bestemming

Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin artikel 7: 290 BW. Huurder dient te voldoen aan de eisen die de Gemeente Almere op basis van het vigerende bestemmingsplan stelt. Tevens zal huurder het gehuurde enkel gebruiken t.b.v. haar formule zoals staat beschreven in het KvK (bedrijfsactiviteiten).

Huurovereenkomst

De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (model 2012), aangevuld met voorwaarden van de verhuurder.

Bijzondere bepalingen

Voorbehoud definitieve goedkeuring directie verhuurder.