Hoogstraat 159 3131 BB Vlaardingen

Betreft
Recent geheel gerenoveerde winkelruimte van circa 55 m² gelegen aan de Hoogstraat, midden in het historische centrum van Vlaardingen. Deze karakteristieke winkelruimte is van alle gemakken voorzien en is met recht instapklaar te noemen. Het volledig nieuw geschilderde houtwerk aan de buitenzijde samen met de grote raam partijen, zorgen voor een zeer representatieve uitstraling. De gezellige autoluwe winkelstraat kenmerkt zich door de vele kleinschalige, lokale, ondernemers, welke samen zorgen voor een unieke mix van (boetiek)winkels, sfeervolle restaurants en gezellige cafés. De goed bezochte markt op woensdag en zaterdag zorgt voor extra winkelend publiek en een zeer levendig straatbeeld.

Oppervlakte/indeling
Begane grond: circa 55 m² winkelruimte
Totaal: circa 55 m² winkelruimte

Bestemming
Conform het bestemmingsplan “Stadshart” geldt de bestemming “Centrum” hiervoor aangewezen gronden zijn bestemd voor:

Ambachtelijke bedrijvigheid;
- Detailhandel, met uitzondering van supermarkten en volumineuze detailhandel;
-Dienstverlening;
-Horeca tot en met categorie 1 van de bij deze regels behorende Staat van horeca-activiteiten;
-Kantoren met baliefunctie;
-Maatschappelijke voorzieningen;

Parkeren
In de directe omgeving zijn diverse parkeergarages beschikbaar met ruim voldoende parkeergelegenheid.

Beschikbaar
Per direct.

Locatie/bereikbaarheid
De Hoogstraat is uitstekend bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer.

De rijksweg A20 (Rotterdam – Hoek van Holland) ligt op slechts enkele minuten afstand van het winkelcentrum. Via afrit 8 (Vlaardingen-West) en afrit 9 (Vlaardingen) is het winkelgebied eenvoudig en snel bereikbaar.

Ook met het openbaar vervoer is de Hoogstraat goed bereikbaar. Op loopafstand bevindt zich metrostation Vlaardingen Centrum, dat onderdeel is van de RET metrolijn B (Hoek van Holland Haven – Nesselande). Deze lijn zorgt voor een directe verbinding met o.a. Rotterdam Centrum, Schiedam, Hoogvliet, Spijkenisse en Capelle aan den IJssel.

Daarnaast stoppen meerdere buslijnen van EBS en RET in de directe omgeving van het winkelcentrum, met haltes aan onder andere de Westhavenkade, Markt en het Veerplein.

Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt in de huidige casco staat opgeleverd en is onder andere voorzien van:

-Royale entree middels openslaande glazen deuren*;
-Hoogwaardige vloerafwerking i.c.m. vloerverwarming*;
-Volledig gestuukte en geschilderde wanden en plafond*;
-Hoge plinten*;
-Diverse lichtpunten en WCD’s*;
-Pantry*;
-Toilet voorzien van fonteintje*.

De met een * gemarkeerde onderdelen maken expliciet geen deel uit van het gehuurde. Onderhoud, vervanging en reparatie hiervan zijn voor rekening van huurder.

Servicekosten
In verband met de op te richten VvE, worden de servicekosten in nader overleg bepaald.
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.

Huurprijs
Winkelruimte € 1.500,-- exclusief servicekosten per maand.

Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).

BTW
De winkelruimte wordt vrij van BTW verhuurd.

Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model:

Winkelruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:290 BW
Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.

Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten).