Schoolstraat 68 2251 BK Voorschoten

TE HUUR
Schoolstraat 68 te Voorschoten (2251 BK)

ALGEMEEN
Commerciële ruimte van ca. 200 m² gelegen op een zeer goede locatie in het kernwinkelgebied van Voorschoten. In de directe omgeving van het object zijn onder andere Kruidvat, HEMA, Supermarkt Dirk, Albert Heijn, Gall & Gall, Beter Horen en diverse lokale ondernemers gevestigd.
Het onroerend goed is uitermate geschikt als detailhandel, maar ook dienstverlening behoort tot de mogelijkheden. De commerciële ruimte kenmerkt zich door haar brede bestemmingsmogelijkheden en goede locatie in het centrum van Voorschoten.
Bouwjaar: omstreeks 1975.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A4 en de Provinciale weg N448.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Diverse bushaltes bevinden zich in de directe omgeving van het object.

OPPERVLAKTE/INDELING
De winkelruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 200 m² en is geheel op de begane grond gelegen.
Frontbreedte: ca. 5,5 m.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Vrij parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving (zonering). Parkeergarage Deltaplein is op loopafstand gelegen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed wordt in de huidige staat opgeleverd.

HUURPRIJS
€ 35.000,00 per jaar.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.
HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de (eventueel) hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Per 1 april 2025.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Voorschoten
Sectie: B
Nummer: 8803 A1

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.