Koningin Beatrixlaan 2 7681 AG Vroomshoop

Centraal en op strategische en drukke locatie in het dorp gelegen keurig onderhouden ruim woon-/winkelpand met aangebouwde berging/bijkeuken, garage met carport en
tuinhuis op een royaal perceel van 554m2 eigen grond.
Dit object is volledig traditioneel gebouwd in 1960, is voorzien van dak-, spouw- en glasisolatie en beschikt over energielabel B en 25 zonnepanelen. De winkelruimte heeft een oppervlak van ca. 27 m2 B.V.O. Het object heeft de hoofdbestemming “Wonen” met aantekening “Detailhandel”, kortom: voor dit object kunt u gewoon een reguliere hypotheek aanvragen. Gelegen op markante en drukke zichtlocatie.

Het woonhuis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met toilet en trapopgang naar de 1e verdieping; rechthoekige woonkamer voorzien van stookkanaal met gashaard; gesloten woonkeuken voorzien van complete lichte inbouwkeuken, erker en toegang tot provisiekelder; bijkeuken met achteringang en binnendoor naar de berging; berging; via buitenom te bereiken garage met carport; aangebouwde schuur/berging.

1e verdieping: overloop voorzien van vlizotrap naar de 2e verdieping; 5 slaapkamers, waarvan 3 voorzien van inbouwkasten; badkamer.

2e verdieping: grote bergruimte.

De dichte woonkeuken is voorzien van een lichte en complete inbouwkeuken (1999) met daarin een gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, combi-magnetron en koelkast.

De lichte badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en radiator.

Algemeen:
-dit woonhuis is gebouwd in 1960
-de woning is voorzien van dak-, spouw- en glasisolatie
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.- installatie met Intergas HRE combi-ketel, bouwjaar 2024
-de winkel wordt op dit moment verhuurd, echter bij verkoop zal de huurder de winkel leeg en ontruimd opleveren
-de woning is gelegen op korte loopafstand van alle belangrijke voorzieningen die het dorp rijk is waaronder NS station, winkelvoorzieningen, activiteitencentrum en basisschool.
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

Resumerend: strategisch gelegen woon-/winkelpand op drukke locatie, centraal gelegen in het dorp.

Geïnteresseerd: op dinsdag 21 mei 2024 van 9.00 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr 0546 641234