Bergstraat 5 6701 AB Wageningen

Bergstraat 5, 6701 AB Wageningen;

In het stadscentrum, op een uitstekende locatie tussen hotel de Wereld aan het 5 Meiplein en de Hoogstraatpromenade, wordt u aangeboden deze ruime winkel-/verkoopruimte met een totale vloeroppervlakte van circa 98 m².

De ruimte is voorzien van de bestaande voorzieningen, te weten;
- Verwarming middels een C.V.-ketel met radiatoren;
- Pantry;
- Toiletgelegenheid;
- Verlichtingsarmaturen.

Indeling: entree, ruime winkelruimte, kantoorruimte, toiletruimte en kitchenette.

Locatie:
Het pand is gesitueerd in het stadscentrum van Wageningen in het verlengde van de hoofdwinkelstraatpromenade, de Hoogstraat.
In de directe omgeving vindt u winkels zoals o.a. Primera, TUI, Bakker Bart, Hema en diverse dag- en horecagelegenheden.

Parkeren:
De Bergstraat is toegankelijk voor autoverkeer en op korte afstand zijn diverse (betaalde) parkeerplaatsen aanwezig.
Het busstation van Wageningen is op 5 minuten loopafstand gelegen.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat.

Vloeroppervlakte
De winkel- / verkoopruimte heeft een totale vloeroppervlakte van circa 98 m².

Frontbreedte: ongeveer 5 meter
Lengte/diepte winkel: 18,42 meter

Bestemming
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Wageningen.

Huurcondities:
- Huurovereenkomst volgens ROZ model met daarbij behorende algemene bepalingen;
- Huurovereenkomst en huurprijs op basis van een huurperiode van vijf jaar en vijf optiejaren
(kortere huurperioden zijn bespreekbaar);
- Opzegtermijn twaalf maanden;
- Branche: detailhandel;
- B.T.W. belaste verhuur. Indien de huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig
verhoogd worden dat verhuurder gecompenseerd wordt in het ontstane financiële nadeel;
- Bankgarantie / waarborgsom: 3 maanden huur vermeerderd met B.T.W.;
- Huurbetaling: per maand vooruit vermeerderd met B.T.W.;
- Ballotage door verhuurder is noodzakelijk;

Huurprijs € 1.250,= excl. B.T.W. per maand.