Stadsbrink 519-- 521 6707 AT Wageningen

KOPEN of HUREN? Commerciële ruimte op een toplocatie!

Op een opvallende zichtlocatie, in het centrum van Wageningen is deze zeer representatieve commerciële ruimte gelegen! Het betreft circa 450 m² vvo op de begane grond met een frontbreedte van maar liefst 20 meter. Deelverhuur is bespreekbaar vanaf 165 m²!

De ruimte is zeer hoogwaardig en licht afgewerkt. De ruimte bestaat uit een open kantoortuin en er bevinden zich diverse af te sluiten ruimten, voorzien van glazen wanden. De hoofdentree bevindt zich direct aansluitend aan het busstation. Het pand is instapklaar als kantoorruimte maar ook een winkel of horecazaak is goed denkbaar op deze locatie. Aan de achterzijde is een (nood)uitgang met een apart adres (Stadsbrink 453).

In de nabije omgeving zijn o.a. Albert Heijn, Gall & Gall en Basic-Fit gevestigd. Het pand is strategisch gelegen in het centrum van Wageningen. Grenzend aan het busstation, nabij de directe uitvalswegen, NS station en het winkelkerngebied. De rijksweg A12 is binnen circa 10 autominuten bereikbaar.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand? 
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van: 
• verwarming;
• pantry;
• sanitaire voorzieningen;
• systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• vloerbedekking (gedeeltelijk);
• luchtbehandeling;
• eigen entree.

Opleveringsniveau nader overeen te komen.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 450 m². Deelverhuur is bespreekbaar vanaf 165 m².

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard. 

Parkeren
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.  

Energielabel
B, geldig tot 16-01-2024.

IN GEVAL VAN HUUR
Huurprijs
€ 150,00 per m² per jaar, exclusief btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg. 

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

IN GEVAL VAN KOOP
Kadastrale gegevens
Gemeente: Wageningen
Sectie: B
Nummer: 9663
Ter grootte van 580 m².

Bouwjaar
Omstreeks 1996.

Koopsom
Op aanvraag.

Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.

Notaris
Ter keuze koper.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.