Hoogstraat 27 6701 BL Wageningen

Wageningen - Hoogstraat 27

Op A-locatie in het gezellige winkelcentrum van Wageningen gelegen representatief winkelpand ter grootte van ca. 70 m² met een royaal front van maar ca. 7 meter. Dit gedeelte van het centrum van Wageningen kenmerkt zich door een gezonde combinatie van lokale winkeliers van hoogwaardige kwaliteit, landelijke winkelbedrijven en goede horecavoorzieningen die garant staan voor een hoge passantenintensiteit. Het vergroten van het winkelpand en het vernieuwen -/ moderniseren van de winkelpui behoort ook tot de mogelijkheden.

Algemeen:
Wageningen beschikt over een bruisend centrum, gelegen in het hart van de Gelderse Vallei. Of je nu op zoek bent naar gezellige winkels, sfeervolle terrassen of culturele activiteiten, Wageningen heeft het allemaal. Het centrum biedt een veelzijdig aanbod van boetiekjes, speciaalzaken en landelijke ketens, waardoor het perfect is voor een dagje winkelen. Bovendien vind je er een breed scala aan restaurants en cafés, ideaal voor een heerlijke lunch of diner na een dag vol ontdekkingen. Met zijn groene omgeving en historische charme is Wageningen het ideale uitje voor iedereen die houdt van cultuur, natuur en gezelligheid!

Vloeroppervlakte:
Winkelruimte begane grond ca. 70 m². Het vergoten van de winkel alsmede het vernieuwen -/ moderniseren van de winkelpui behoort ook tot de mogelijkheden.

Frontbreedte:
Frontbreedte ca. 6 meter.

Bestemming
Ruimte ten behoeve van detailhandel.

Aanvangshuurprijs:
EUR 2.000,-- per maand, excl. BTW.

BTW:
Uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Derhalve dienen vanuit de betrokken ruimte voor meer dan 90% met BTW belaste prestaties blijvend te worden verricht.

Huurbetaling:
Per kalendermaand bij vooruitbetaling te voldoen. De eerste huurbetaling dient bij huuraanvang vóór oplevering te zijn voldaan.

Huurtermijn:
Vijf (5) jaar met vijf (5) optiejaren. Flexibele huurtermijnen zijn in nader overleg bespreekbaar.

Verlenging:
Vervolgens wordt de huurovereenkomst telkens met vijf (5) jaar verlengd.

Opzegtermijn:
De opzegtermijn bedraagt 12 volle kalendermaanden vóór ingangsdatum optieperiode.

Indexering:
Jaarlijks te indexeren huurprijs, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Huuringangsdatum:
Nader overeen te komen.

Huurcontract:
Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met de hierbij behorende algemene bepalingen. Model door de raad van onroerende zaken (ROZ) vastgesteld op 17 september 2012.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In nader overleg.

Opleveringsniveau:
De ruimte wordt casco verhuurd. Huurder kan ‘om niet’ gebruik maken van de door voormalige huurder aangebrachte voorzieningen.

Informatie huurkandidaat:
Graag ontvangen wij een uittreksel uit het Handelsregister van de kamer van koophandel en een recente kredietinformatie van de belangstellende huurkandidaat.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts een vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerende goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens, derhalve kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend.