Bergstraat 6 6701 AC Wageningen

WAGENINGEN - Bergstraat 6

Het betreft hier een winkelpand gelegen op een uitstekend bereikbare zichtlocatie aan het begin van de hoofdwinkelstraat in het levendige centrum van Wageningen. Dit winkelpand bevindt zich op een druk bezochte locatie met veel voetgangers en verkeer, ideaal voor het aantrekken van klanten met maximale zichtbaarheid. Voldoende parkeermogelijkheden bevinden zich op loopafstand. Het pand is voor diverse doeleinden geschikt zoals retail, dienstverlenende en commerciële bedrijven of creatieve ondernemingen.

Vloeroppervlakte:
Winkelruimte begane grond - 92 m².
Kelderruimte t.b.v. opslag, kantoor, toilet - 38 m².

Frontbreedte:
Circa 5 meter.

Bestemming:
Ruimte ten behoeve van detailhandel.

Aanvangshuurprijs:
EUR 1.750,-- per maand, excl. BTW.

Energie + zakelijke lasten:
Door verhuurder wordt maandelijks een voorschotbedrag in rekening gebracht voor het energieverbruik en aandeel zakelijke lasten.

BTW:
Uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Derhalve dienen vanuit de betrokken ruimte voor meer dan 90% met BTW belaste prestaties blijvend te worden verricht.

Huurbetaling:
Per kalendermaand bij vooruitbetaling te voldoen. De eerste huurbetaling dient bij huuraanvang vóór oplevering te zijn voldaan.

Huurtermijn:
Vijf (5) jaar met vijf (5) optiejaren. Flexibele huurtermijnen zijn in nader overleg bespreekbaar, e.e.a. afhankelijk van de overige huurvoorwaarden.

Verlenging:
Vervolgens wordt de huurovereenkomst voor telkenmale vijf (5) jaar verlengd.

Opzegtermijn:
De opzegtermijn bedraagt 12 volle kalendermaanden vóór ingangsdatum optieperiode.

Indexering:
Jaarlijks te indexeren huurprijs, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Huuringangsdatum:
Nader overeen te komen.

Huurcontract:
Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met de hierbij behorende algemene bepalingen. Model door de raad van onroerende zaken (ROZ) vastgesteld op 17 september 2012.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In nader overleg.

Opleveringsniveau:
De ruimte wordt verhuurd in casco staat en opgeleverd in huidge staat, inclusief de door voormalige huurder aangebrachte voorzieningen. De reeds aanwezige voorzieningen maken geen deel uit van het gehuurde. Ten aanzien van de aanwezige voorzieningen, technische en elektrische installaties heeft verhuurder geen onderhouds- en /of vervangingsplicht.

Informatie huurkandidaat:
Graag ontvangen wij een uittreksel uit het Handelsregister van de kamer van koophandel en een recente kredietinformatie van de belangstellende huurkandidaat.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts een vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerende goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens, derhalve kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend.