Nieuwe Markt 4 6001 EL Weert

TE KOOP: NIEUWE MARKT 4 te WEERT:

EEN VOORMALIGE BRASSERIE / LUNCHROOM, THANS GESCHIKT VOOR EEN HORECA-EXPLOITATIE WAARBIJ OVERIGE DETAILHANDELSFUNCTIES UITERAARD OOK TOT DE MOGELIJKHEDEN BEHOREN.

Algemeen:
De commerciële ruimte is centraal gelegen binnen het kernwinkelgebied van Weert en grenst aan één van de centrale winkelpleinen alsmede aan de entree van de Muntpassage (overdekt winkelcentrum) binnen deze gemeente. Vanwege de ligging heeft het object een zeer hoge attentiewaarde en wordt omgeven wordt door diverse retailers (zowel lokale ondernemers als retailketens) waaronder Xenos, New Yorker, Only, Hema, Vodafone, Eyes+ More Opticiens en een aantal horecagelegenheden.

De gemeente Weert telt per maart 2024 een inwonersaantal van ca. 50.829, maar vanwege de goede geografische ligging is het verzorgingsgebied vele malen groter.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen in het passantengebied en middels het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Het Centraal Station van Weert ligt op circa 5 minuten loopafstand van het aangebodene. Middels de singelring van Weert met directe verbindingen naar de snelweg A2 (Amsterdam-Maastricht), is de bereikbaarheid middels eigen vervoer ook zeer goed.

Oppervlakte:
het object heeft een metrage van ca. 185 m², onder te verdelen in 106 m² verkoopvloeroppervlak gelegen op de begane grond alsmede 79 m² secundaire ruimte in het souterrain.

Opleveringsniveau:
Het aangebodene wordt casco aangeboden, aangevuld met onderstaand opleveringsniveau:
- harmonicadeur;
- meterkast met uitgebreide groepenkast;
- sanitaire partijen dames en heren;
- opbouw- en inbouwverlichting;
- vloerafwerking
- airco-units en mechanische ventilatie;
- afzuigsysteem horeca / keuken;
- aansluitingen t.b.v. keukeninrichting.

Parkeren:
In de directe nabijheid zijn meer dan voldoende (betaalde) parkeerplaatsen beschikbaar. De dichtstbijzijnde parkeergelegenheid is "Parkeergarage Ursulinen".

Gebruiksmogelijkheden:
Het perceel is opgenomen binnen het bestemmingsplan “Binnenstad 2017” waarbij de gronden zijn aangewezen met de bestemming “Centrum”. Dit houdt in dat detailhandel, zakelijke / maatschappelijke en overige dienstverlening rechtstreeks is toegestaan. De bestemmingsplanvoorschriften zijn op te vragen via
- Koopsom: € 265.000 Kosten Koper;
- Kadastraal: Weert, O, Nummer 2507 A1
- Notaris: nader door koper nader te bepalen;
- Omzetbelasting: niet van toepassing;
- Overdrachtsbelasting: van toepassing 10.4%;
- Zekerheidsstelling: 10% van de koopsom te stellen als waarborg of bankgarantie direct na ondertekening van de koopovereenkomst;