Limburglaan 104 A 6004 HE Weert

Kantoor- / winkel- / praktijkruimte nabij het stadscentrum van Weert. De totale oppervlakte van het object is circa 147 m² en is onderverdeeld in 3 separate bedrijfsruimtes/magazijnen, een hal, cv-ruimte en douche- en toiletruimte.

Locatie
Deze bedrijfsruimte is gelegen aan de Limburglaan, welke zich bevindt aan de rand van het centrum van Weert. In de directe omgeving zijn onder andere winkels, woningen, appartementencomplexen, scholen en sportcomplexen gevestigd.

Bereikbaarheid
Vanwege de centrale ligging is het object goed bereikbaar. Gratis parkeren voor de deur is mogelijk. Er is een bushalte gelegen op 100 meter afstand en het NS-station van Weert is gelegen op 1,5 km afstand.

Voorzieningen
- Volledig betegelde vloeren;
- Alarminstallatie;
- Kunststof kozijnen;
- Dubbel glas (2000);
- Radiatoren;
- Wanden en plafonds voorzien van stucwerk;
- CV-ketel;
- Toilet en douche.

Bestemming
De bestemming is “Centrum” volgens het bestemmingsplan “Woongebieden 2019”. Hierdoor is er een brede inzet mogelijk en is het voor meerdere doeleinden geschikt. Op de begane grond zijn onder andere detailhandel, dienstverlening, horeca van categorie 1 en 2 en wonen mogelijk. Een ruime mogelijkheid om een zakelijke inzet exploitabel te maken.

Rechten en plichten gaan pas werken na goedkeuring en ondertekening van een koopovereenkomst.

Het verschil in oppervlakte tussen 147 m2 & 185 m2 komt door de overstek (18 m2) en de entree van het appartement.