Langstraat 26 6001 CV Weert

TE HUUR TE WEERT AAN DE LANGSTRAAT 26:

EEN KLEINSCHALIGE COMMERCIËLE RUIMTE VAN 65 M² IDEAAL VOOR EEN KLEINERE ZELFSTANDIG ONDERNEMER!

Op een goede locatie binnen het kernwinkelgebied van Weert bevindt zich deze courante kleinschalige winkelruimte van ca. 65m² BVO. Gelet op de kleinschaligheid is dit object geschikt voor diverse toepassingen zoals detailhandel maar ook zeker kantoorgerelateerde exploitaties. De Langstraat is een levendige straat met leuke mix van lokaal ondernemerschap als gerenommeerde ketens zoals Jack & Jones, Vero Moda, Hunkemöller, Blokker, Specsavers, Holland & Barrett en MS Mode.

De gemeente Weert telt per maart 2023 ca. 50.829 inwoners. Het verzorgingsgebied van deze regio is echter vele malen groter onder meer door het nabijgelegen Belgische achterland.

OPPERVLAK:
- Vloeroppervlakte: Ca. 65m² BVO inclusief secundaire ruimte.

VOORZIENINGEN:
Verhuur geschiedt op basis van het casco +, waarbij bepaalde onderdelen aan huurder ter beschikking worden gesteld:
- meterkast met voorzieningen (isra/glasvezel, water, gas en elektra inclusief schakelkast;
- Cv-installatie warmte distributie middels radiatoren;
- luchtgordijn;
- systeemplafond met inbouwverlichting;
- noodverlichting;
- sanitaire partij;
- pantry.

BEREIKBAARHEID:
Het aangebodene is centraal gelegen in het kernwinkelgebied van Weert en derhalve goed bereikbaar met eigen vervoer. In de directe omgeving zijn ruim voldoende openbare (betaalde) parkeervoorzieningen aanwezig. De op- en afritten van de rijksweg A2 (Amsterdam-Eindhoven-Maastricht/Heerlen) zijn op steenworp afstand gelegen. Tevens is de regio Venlo via de Rijksweg N266-N275 goed te bereiken. Het NS-station ligt op ca. 5 minuten loopafstand.

PARKEREN:
In de directe omgeving zijn meer dan voldoende (betaalde) parkeerplaatsen beschikbaar. Eerste parkeergelegenheid in de directe nabijheid is parkeergarage Ursulinen.

BESTEMMING:
Het object valt onder het bestemmingsplan “Binnenstad 2017’ met de enkelbestemming “centrum”, inhoudende dat detailhandel en dienstverlening rechtstreeks is toegestaan.

HUURPRIJS:
Op aanvraag, de gestelde huurprijs te allen tijde te vermeerderen met BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

HUURPRIJSINDEXERING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgend de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
In overleg.

VERLENGINGSTERMIJN:
In overleg.

BETALINGEN:
Huur en btw per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maandhuren te vermeerderen met de omzetbelasting.