Tolgaarde 2-4 7642 EZ Wierden

Aan de rand van het centrum van Wierden gelegen, nette commerciële ruimte te koop! Gelegen op de hoek van het gebouw op goede zichtlocatie vanuit het centrum.

Oppervlakte:
Het verhuurbare vloeroppervlakte is circa 328 m². Momenteel is het object opgedeeld in twee gedeeltes. Tolgaarde 2 is circa 95 m² groot en Tolgaarde 4 is circa 233 m² groot. Beide objecten zijn eenvoudig aan elkaar te koppelen.

Indeling:
Entree, open ruimte met meterkast, geschikt voor bijvoorbeeld een balie, eerste praktijkruimte v.v. douche en wastafel, tweede praktijkruimte v.v. wastafel, hangtoilet + fontein, pantry met cv-installatie.
Tweede entree met open ruimte die vrij in te delen is. De open ruimte beschikt reeds over kleine afgeschermde ruimtes, voorheen gebruikt als opslag/magazijn. Aan de achterzijde bevindt zich een opslagruimte met pantry en een tweede opslagruimte met toilet.

De huidige indeling is eenvoudig te wijzigen. De tussenwanden zijn op de tegelvloer geplaatst en daardoor zonder schade aan de vloer te verwijderen. Daarnaast is ook de tussenwand tussen beide ruimtes eenvoudig te verwijderen.

Opleveringsniveau:
- Tolgaarde 2 is v.v. een tegelvloer;
- Volledig v.v. systeemplafond;
- CV-installatie met radiatoren;
- Airco-unit die tevens kan verwarmen;
- Meerdere wateraansluitingen geplaatst in de vloer.

Koopprijs:
De koopprijs van het object is € 425.000,- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
De koper van het object dient een bankgarantie of waarborgsom te storten bij de notaris ter grootte van 10% van de koopsom.

Bereikbaarheid:
Het centrum van Wierden is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer.

Parkeergelegenheid:
In Wierden zijn er ruim voldoende parkeermogelijkheden. Openbaar parkeren is in Wierden gratis.

Aanvaarding:
Per direct beschikbaar.