Spoorstraat 25 6602 AV Wijchen

TE HUUR
Winkelpand, gelegen in het drukke gedeelte van de Spoorstraat, tussen de drie klantentrekkers: HEMA, de Blokker en de Action. Het object omvat een begane grond van ca. 55 m2, toegankelijk vanaf zowel de voor- als achterkant (bevoorrading). Aan de achterzijde van het object, is een toilet en pantry gelegen met kleine opslagruimte. Het pand heeft ook een (onafgewerkte) eerste etage welke eventueel voor voorraad gebruikt kan worden.

Het pand heeft aan de voorzijde een glazen pui van 3 + 1 meter breed, met een goede inkijk vanaf de winkelstraat. Deze pui biedt mogelijkheden voor etalage en product presentatie. De winkel heeft een plafondhoogte van ca. 3.00 meter. Het pand is instap klaar: vloer-, wand, plafondafwerking,
Cv-installatie, lichtspots, rolluik, zonnescherm, toilet en pantry zijn aanwezig. De afwerking van de ruimte kan door huurder aangepast worden.

Locatie en bereikbaarheid
Het object is gelegen in het drukke gedeelte van de Spoorstraat, enkele deuren naast de HEMA, wat een van de drukste punten van Wijchen centrum is. Er is een verbinding naar de Burchtstraat en de Markt. Zowel de bereikbaarheid als de ligging zijn goed te noemen.

Voorzieningen
Er is een grote mate van samenwerking tussen ondernemers, winkelpandeigenaren, horeca en de overheid, uitmondend in het actieve Centrum Management Wijchen (CMW) en een Bedrijven Investering Zone (BIZ); via deze samenwerking investeren ook de pandeigenaren doorlopend in de uitstraling en aantrekkingskracht van het winkelgebied.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Wijchen, Sectie: H, Perceel: 4669 (gedeeltelijk)

Parkeermogelijkheden
Wijchen heeft verspreid rondom het dorpscentrum diverse parkeerterreinen samen groot ca. 2.000 gratis plaatsen (deels blauwe zone).

Bestemming
Centrum bestemming; winkel, dienstverlening en (lichte) horeca zijn daarbinnen toegestaan.

Toelichting locatie
Wijchen is een gemeente van ruim 42.000 inwoners in het land van Maas en Waal, deze bevolking blijft in de toekomst stabiel, het verzorgingsgebied is echter veel groter: ruim 220.000 inwoners wonen binnen een straal van 10 km. Het is prettig winkelen in het centrum met een diversiteit aan winkels, restaurants en cafés.

Wijchen heeft een eigen sfeervolle uitstraling met authentieke bebouwing en een prachtig kasteel wat tegen het centrum aan ligt. Het winkelcentrum van Wijchen is compact, niet te groot en herbergt een compleet bestand aan winkels, waarbij een groot gedeelte (nog) niet gefilialiseerd is maar ingevuld wordt door zelfstandige winkeliers. Er is een grote mate van samenwerking tussen ondernemers, winkelpandeigenaren, horeca en de overheid, uitmondend in het zeer actieve Centrum Management Wijchen. Het CMW, dat ook parttime een eigen centrummanager in dienst heeft, doet baanbrekend werk op het gebied van parkeren en bereikbaarheid, branchering en leegstaande panden, veiligheid, kwaliteitsverbetering, public relations en evenementen.

Dit alles maakt dat Wijchen steeds aantrekkelijker wordt om te winkelen, ook voor de grotere regio. Wijchen kent voorts een beperkte leegstand, met goede (gratis) parkeervoorzieningen en goede bereikbaarheid. Er is sprake van een relatief hoge omzet per m2.

Huurtermijn
5 + 5 jaar (korter bespreekbaar)

Zekerheid
Waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van 3 x de maandhuur plus BTW.

Aanvaarding
Per direct, in overleg te bepalen.

Bezichtiging
Uitsluitend op afspraak, in te plannen via 024 - 64 24444.