Marktpad 40 6602 HP Wijchen

TE HUUR
Winkelpand, gelegen centraal in het centrum van Wijchen, in het Marktpad. Deze straat vormt een verbinding tussen de Markt en het Europaplein, waar tevens een horecazaak en dansstudio gevestigd zijn. De winkelruimte heeft een front ca. 8 meter en omvat een begane grond van ca. 100 m2 en een souterrain (kelder) van ca. 15 m2. Het pand is instap klaar en per direct beschikbaar. Wand- en plafondafwerking is aanwezig, alsmede een warmtegordijn, toilet en pantry. De vloerafwerking is aan vervanging toe en de ruimte kan verder door huurder naar wens worden aangepast.

Locatie en bereikbaarheid
Het object is gelegen centraal in het centrum, waar een mix van winkelbedrijven is gevestigd uit diverse branches: kleding, speelgoed, opticien, horeca, drogisterij en aan het Europaplein veel aanbieders van dagelijkse producten. Zowel de bereikbaarheid als de ligging zijn goed te noemen met een groot parkeerterrein aan het Europaplein en parkeerterrein De Bolster.

Samenwerking centrum organisaties
Er is een grote mate van samenwerking tussen ondernemers, winkelpandeigenaren, horeca en de overheid, uitmondend in het actieve Centrum Management Wijchen (CMW) en een Bedrijven Investering Zone (BIZ); via deze samenwerking investeren partijen doorlopend in de uitstraling en aantrekkingskracht van het winkelgebied.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Wijchen, Sectie: H, Perceel: 4782 (gedeeltelijk)

Parkeermogelijkheden
Wijchen heeft verspreid rondom het dorpscentrum diverse parkeerterreinen samen groot ca. 2.000 gratis plaatsen (deels blauwe zone).

Bestemming
Centrum bestemming; winkel, dienstverlening en (lichte) horeca zijn daarbinnen toegestaan.

Huurtermijn
5 + 5 jaar (korter bespreekbaar)

Zekerheid
Waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van 3 x de maandhuur plus BTW.

Aanvaarding
Per direct, in overleg te bepalen.

Bezichtiging
Uitsluitend op afspraak, in te plannen via 024 - 64 24444.

Toelichting Wijchen centrum
Wijchen is een gemeente van ruim 42.000 inwoners in het land van Maas en Waal, deze bevolking zal in de toekomst groeien naar 50.000 inwoners, het verzorgingsgebied is echter veel groter: ruim 220.000 inwoners wonen nu al binnen een straal van 10 km. Het is prettig winkelen in het centrum met een diversiteit aan winkels, restaurants en cafés.

Wijchen heeft een eigen sfeervolle uitstraling met authentieke bebouwing en een prachtig kasteel wat tegen het centrum aan ligt. Het winkelcentrum van Wijchen is compact, niet te groot en herbergt een compleet bestand aan winkels, waarbij een groot gedeelte (nog) niet gefilialiseerd is maar ingevuld wordt door zelfstandige winkeliers. Er is een grote mate van samenwerking tussen ondernemers, winkelpandeigenaren, horeca en de overheid, uitmondend in het zeer actieve Centrum Management Wijchen. Het CMW, dat ook parttime een eigen centrummanager in dienst heeft, doet baanbrekend werk op het gebied van parkeren en bereikbaarheid, branchering en leegstaande panden, veiligheid, kwaliteitsverbetering, public relations en evenementen.

Dit alles maakt dat Wijchen steeds aantrekkelijker wordt om te winkelen, ook voor de grotere regio. Wijchen kent voorts een beperkte leegstand, met goede (gratis) parkeervoorzieningen en goede bereikbaarheid. Er is sprake van een relatief hoge omzet per m2.