Marktpromenade 28 6602 HR Wijchen

TE HUUR
Bijzonder goed gelegen hoekwinkelpand, pal naast de Albert Heijn, op een van de drukste plekken van Wijchen centrum. Het object is ca. 95 m2 groot en heeft een groot front aan de Marktpromenade zijde (overdekte passage) van ca. 12 meter en een front van ca. 4 meter aan de pleinzijde. Onderzocht wordt om de pinautomaat te verplaatsen, waardoor het pand met 10 m2 groit en het front aan de pleinzijde met 4 m1 toeneemt. Het hoge plafonds van ruim 3,50 meter geeft deze winkel een extra ruimtelijk gevoel. Het pand is voorzien vloerafwerking, een warmtegordijn, alsmede een toilet en pantry. De afwerking van de ruimte kan door huurder naar wens worden aangepast.
De huur van deze winkel omvat tevens een bijbehorende parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.

Locatie en bereikbaarheid
Het object is gelegen in de overdekte winkelpassage en aan het drukke Europaplein, waar een mix van winkelbedrijven is gevestigd uit diverse branches: kleding, speelgoed, opticien, horeca, drogisterij en aan het Europaplein aanbieders van dagelijkse producten en de Albert Heijn. De bereikbaarheid en ligging zijn goed te noemen met een groot parkeerterrein aan het Europaplein, de Bolster en de overdekte garage aan de Burg. Van Thielhof.

Winkeliersvereniging Marktpromenade
De overdekte Marktpromenade en winkels aan het Europaplein omvatten samen een totaal 26 winkels, welke verenigd zijn in een winkeliersvereniging. Er wordt gezamenlijk opgetrokken voor promotionele activiteiten en thematische aankleding (denk aan Kerst, Pasen, evenementen). Alsmede worden de schoonmaak, opening en sluiting, brandalarmering, ongediertebestrijding en andere onderhoudstaken centraal georganiseerd.

Samenwerking centrum organisaties
Er is een grote mate van samenwerking tussen ondernemers, winkelpandeigenaren, horeca en de overheid, uitmondend in het actieve Centrum Management Wijchen (CMW) en een Bedrijven Investering Zone (BIZ); via deze samenwerking investeren partijen doorlopend in de uitstraling en aantrekkingskracht van het winkelgebied.

Huurprijs
€ 2.300 per maand / € 27.600 per jaar (excl. BTW)

Servicekosten
€ 410 per maand / € 4.920 per jaar (excl. BTW)

Kadastrale gegevens
Gemeente: Wijchen, Sectie: H, Perceel: 4816 index A9

Parkeermogelijkheden
Wijchen heeft verspreid rondom het dorpscentrum diverse parkeerterreinen samen groot ca. 2.000 gratis plaatsen (deels blauwe zone).

Bestemming
Centrum bestemming; winkel, dienstverlening en (lichte) horeca zijn daarbinnen toegestaan.

Huurtermijn
5 + 5 jaar (korter bespreekbaar)

Zekerheid
Waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van 3 x de maandhuur plus BTW.

Aanvaarding
Per direct, in overleg te bepalen.

Bezichtiging
Uitsluitend op afspraak, in te plannen via 024 - 64 24444.

Toelichting Wijchen centrum
Wijchen is een gemeente van ruim 42.000 inwoners in het land van Maas en Waal, deze bevolking zal in de toekomst groeien naar 50.000 inwoners, het verzorgingsgebied is echter veel groter: ruim 220.000 inwoners wonen nu al binnen een straal van 10 km. Het is prettig winkelen in het centrum met een diversiteit aan winkels, restaurants en cafés.

Wijchen heeft een eigen sfeervolle uitstraling met authentieke bebouwing en een prachtig kasteel wat tegen het centrum aan ligt. Het winkelcentrum van Wijchen is compact, niet te groot en herbergt een compleet bestand aan winkels, waarbij een groot gedeelte (nog) niet gefilialiseerd is maar ingevuld wordt door zelfstandige winkeliers. Er is een grote mate van samenwerking tussen ondernemers, winkelpandeigenaren, horeca en de overheid, uitmondend in het zeer actieve Centrum Management Wijchen. Het CMW, dat ook parttime een eigen centrummanager in dienst heeft, doet baanbrekend werk op het gebied van parkeren en bereikbaarheid, branchering en leegstaande panden, veiligheid, kwaliteitsverbetering, public relations en evenementen.

Dit alles maakt dat Wijchen steeds aantrekkelijker wordt om te winkelen, ook voor de grotere regio. Wijchen kent voorts een beperkte leegstand, met goede (gratis) parkeervoorzieningen en goede bereikbaarheid. Er is sprake van een relatief hoge omzet per m2.