Touwslagersbaan 9 6602 AH Wijchen

Te huur
Winkelruimte

Huurprijs
€ 16.500,- per jaar

BTW
belast

Omschrijving
Winkel (en/of kantoorpand) van 90 m2, gelegen aan het verbindende looppad tussen het parkeerterrein de Dorsvlegel (200 pp) en de Touwslagersbaan. Het pand heeft een goede zichtbaarheid, inzetbaar als winkel, kantoor, horeca (afhaal), dienstverlening of maatschappelijke functie. De winkelruimte heeft een front van 5,36 meter. De Dorsvlegel is een van de drukst bezochte parkeerterreinen van het centrum, waardoor u hier gegarandeerd een hoge passantenstroom heeft.
Het opleveringsniveau bij aanvaarding is de huidige staat, met pantry (keukenblok), een toiletruimte en een meterkast t.b.v. elektra, water en internet.

Huurcontract ROZ-model
De huurovereenkomst wordt opgesteld op basis van het model ROZ winkelruimte met een huurtermijn van 5 jaar.

Locatie
Wijchen is een gemeente met ca. 41.000 inwoners en heeft een compact en levendig centrum. De gemiddelde besteding (€) per m2 ligt hoger dan een gebruikelijk centrum in een plaats van vergelijkbare omvang. Op verzoek kan nadere informatie ter beschikking gesteld worden, zoals een recent onderzoek van Locatus en een samenvatting van diverse rapportages met feiten en gegevens over branchering en regiobinding.

Bereikbaarheid
Gelegen op B1 locatie, pal aan het drukste parkeerterrein van Wijchen centrum.

Voorzieningen
Gelegen in het dorpscentrum, alle voorzieningen zoals horeca en winkels in directe nabijheid.

Parkeermogelijkheden
Diverse gratis parkeervoorzieningen rondom Wijchense centrum. Er is een grote parkeerplaats voor ca. 210 auto's gelegen direct aan de voorzijde van het pand.

Huurtermijn
5 + 5 jaar (kortere termijn bespreekbaar)

Oplevering
1 maart 2025

Zekerheid
Waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van 3 x de maandelijkse betaalverplichting

Bezichtiging
Uitsluitend op afspraak, in te plannen via of 024 64 24444