Nassaustraat 47 9675 EM Winschoten

Ondernemers en ontwikkelaars opgelet!

Winkelruimte/ showroom (met werkplaats en opslag) totaal ca. 450 m². Gelegen aan de Nassaustraat, welke goed bereikbaar is voor (vracht) auto’s en gelegen is op loopafstand van het centrum van Winschoten.

TRANSFORMATIE MOGELIJKHEID

Er is door de gemeente een principe akkoord gegeven voor het realiseren van 4 appartementen. Dit bouwplan en tekenwerk kunt u opvragen.

SOORT OBJECT;

Showroom/ winkelruimte/ beleggingsobject met mogelijkheid tot ontwikkeling naar 4 appartementen.

OMSCHRIJVING;

De totale oppervlakte van dit object betreft circa 450 m2.
Showroom/winkelruimte ca. 255 m², met toegang tot garage/opslag/werkplaats van ca. 100 m², deze beschikt over een 2 overheaddeuren.

1e verdieping: winkelruimte/ showroom/ opslag ca. 100m2.
Frontbreedte: 14 meter.

WINSCHOTEN

Tweede winkelstad van Groningen.
Door de jaren heen heeft Winschoten zich ontwikkeld tot de tweede winkelstad van de provincie Groningen, alleen de stad Groningen heeft een groter winkeloppervlak. In het centrum van Winschoten vind je naast de bekende landelijke ketens ook een heleboel lokale ondernemers. Het zorgt voor een divers aanbod.

LOCATIE;

Het pand is gelegen nabij het centrum van Winschoten, op loopafstand van het Winschoter station en diverse winkels en bedrijven.

BESTEMMING;

Het pand valt onder het bestemmingsplan ‘Winschoten-Centrum’ en heeft als bestemming 'Bedrijf'.

BEREIKBAARHEID;

Uitstekend bereikbaar per (vracht)auto alsmede openbaar vervoer. Zo is er een bushalte op loopafstand gelegen en is het treinstation lopend of per fiets te bereiken. De locatie ligt nabij uitvalswegen richting de A7 (Groningen - Duitse grens).

PARKEREN;

Parkeren kan op eigen terrein en (gratis) aan de openbare weg voor de deur.
Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
Via de zijkant is een laad/los mogelijkheid.

VOORZIENINGEN;

Het object beschikt over de volgende voorzieningen:
- verwarming
- systeemplafonds;
- kantine/keuken;
- toiletruimte;
- magazijn
- opslagruimte met toegang middels 2 overhead deuren

ENERGIELABEL;

Energielabel A++