Nieuw

Langestraat 20-A 9671 PG Winschoten

€ 2.500 /mnd

Omschrijving

Op uitstekende, A1 locatie, centraal in het stadscentrum en het winkelcentrum van Winschoten gelegen, keurig onderhouden hoekpand, winkelruimte/kantoorruimte met een fraaie uitstraling, magazijn/kantine, toilet en ondergrond, plaatselijk bekend Langestraat 20a te Winschoten.

INDELING
Winkelruimte/kantoorruimte (ca. 60m²) met een pui aan de voorzijde, raampartijen aan de zijgevel en airconditioning, magazijn/kantine (ca. 20m²) met eigen entree, toilet (ca. 2,2m²) met wandcloset en fonteintje.

STAAT VAN ONDERHOUD
Het object verkeert zowel binnen als buiten in goede staat van onderhoud.

KENMERKEN
- A1 locatie
- bouwjaar 1934
- pand met uitstraling
- voorzien van systeemplafond met inbouwverlichting
- voorzien van airco

PARKEERPLAATSEN
Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.

VVO
Totaal ca. 80m² aan verhuurbare vloeroppervlakte.

PRIJS
Huurprijs € 30.000,- per jaar excl. btw / € 2.500,- per maand excl. btw

HUURVOORWAARDEN
huurovereenkomst conform ROZ model
huurperiode: in overleg
opzegtermijn: in overleg
waarborgsom ter grootte van twee maanden huur.

huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2025=100)

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs: € 2.500 per maand
Aangeboden sinds
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Hoofdfunctie: Winkel met showroom
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: 1931-1944

Oppervlakten

Oppervlakte: 80 m²
Verkoopvloeroppervlakte: 60 m²
Breedte gevel: 3 m

Indeling

Aantal bouwlagen: 1 bouwlaag

Energie

Energielabel: Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging: Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid: Bushalte op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m
Bijdrage winkeliersvereniging: Nee
Welstandsklasse: A1