Langestraat 20-A 9671 PG Winschoten

Op uitstekende, A1 locatie, centraal in het stadscentrum en het winkelcentrum van Winschoten gelegen, keurig onderhouden hoekpand, winkelruimte/kantoorruimte met een fraaie uitstraling, magazijn/kantine, toilet en ondergrond, plaatselijk bekend Langestraat 20a te Winschoten.

INDELING
Winkelruimte/kantoorruimte (ca. 60m²) met een pui aan de voorzijde, raampartijen aan de zijgevel en airconditioning, magazijn/kantine (ca. 20m²) met eigen entree, toilet (ca. 2,2m²) met wandcloset en fonteintje.

STAAT VAN ONDERHOUD
Het object verkeert zowel binnen als buiten in goede staat van onderhoud.

KENMERKEN
- A1 locatie
- bouwjaar 1934
- pand met uitstraling
- voorzien van systeemplafond met inbouwverlichting
- voorzien van airco

PARKEERPLAATSEN
Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.

VVO
Totaal ca. 80m² aan verhuurbare vloeroppervlakte.

PRIJS
Huurprijs € 30.000,- per jaar excl. btw / € 2.500,- per maand excl. btw

HUURVOORWAARDEN
huurovereenkomst conform ROZ model
huurperiode: in overleg
opzegtermijn: in overleg
waarborgsom ter grootte van twee maanden huur.

huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2025=100)