Markt 13 7101 DA Winterswijk

OMSCHRIJVING
Op een A-locatie in het bruisende centrum van retaildorp Winterswijk gelegen winkelruimte met een oppervlakte van 740 m2 BVO en een opslagruimte van 80 m2 BVO. Het centrum van Winterswijk is voor retail de A-locatie in de Achterhoek door het grote verzorgingsgebied in de Achterhoek zelf, de grote stroom toeristen die Winterswijk jaarlijks aandoet en tevens is Winterswijk voor het Duitse publiek een absolute trekker. Wekelijks is er tweemaal een grote en goed bezochte warenmarkt op "de markt" daar waar het pand is gelegen en waar de hoofdwinkelstraten de Wooldstraat en de Misterstraat samen komen.

Hierdoor is het centrum van Winterswijk bruisend van horeca, een diversiteit aan winkels en overige voorzieningen.
AFMETINGEN
Winkelruimte ca. 740 m2 BVO en ca. 80 m2 BVO opslag.

BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar en er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid.

VOORZIENINGEN
- Systeemplafonds met verlichting
- Pantry
- Toiletgroep

OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUUROPZEGTERMIJN
In overleg.

BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kwartaal of maand vooruit.

AANVAARDING
In overleg

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen danwel een bankgarantie te storten van drie maanden huur.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.