Drielse Wetering 47 A 1509 KN Zaandam

TE KOOP

Vrijstaande winkelruimte van ca. 108m² gelegen in winkelcentrum 't Kalf te Zaandam. Deze winkelruimte is unieke dankzij de ligging midden op het centrale plein van het winkelcentrum. Achter de rolluiken zit een gedeeltelijke ronde winkelruimte met sanitair, balie en koelcel. Het object is verhuurd met een huurovereenkomst van 5+5 jaar en in gebruik als bloemenboetiek.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen in een gewilde woonomgeving met alle voorzieningen waaronder dit winkelcentrum en openbaar vervoer in de nabijheid. De locatie is goed bereikbaar, zowel met de auto (nabij de A8) als met het openbaar vervoer (bussen en Station Zaandam in de buurt). De omliggende ondernemingen zijn een supermarkt, drogisterij, kapper, kledingreparatie, restaurant en een snackbar. Een ideale locatie voor een bedrijf dat wil profiteren van een centrale en drukbezochte omgeving.

PARKEREN
Rondom het winkelcentrum is gratis parkeergelegenheid, wat de bereikbaarheid voor klanten vergemakkelijkt.

OPPERVLAKTE
Circa 108m² BVO binnen de rolluiken gemeten.

BOUWJAAR
Het pand is in 2006 gebouwd.

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan van de gemeente Zaanstad is "Zaandam Noord", de gronden aangewezen met deze bestemming zijn geschikt voor gebruik al;
- Detailhandel
Voor meer informatie omtrent het bestemmingsplan verwijzen wij u naar de gemeente Zaanstad of het omgevingsloket.

VRAAGPRIJS
€ 250.000,- kosten koper, vrij van BTW.

OPLEVERING
In verhuurde staat, vraag de makelaar om details over de lopende huurovereenkomst.

AANVAARDING
In overleg.

BTW BIJ KOOP
Er wordt kosten koper verkocht, vrij van BTW.

KOOPCONTRACT
- Onder voorbehoud gunning eigenaar;
- De verkoop is op basis van een NVM-overeenkomst;
- Verkoper vraagt bij de ondertekening van een koopovereenkomst een waarborgsom op de derdenrekening van de notaris van 10% van koopsom;
- Een (potentiële) koper heeft de mogelijkheid vooraf haar onderzoeken uit te voeren. In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen dat koper het object accepteert "as-is".
As-Is
Het gekochte zal aan koper worden overgedragen “as is” en door koper worden aanvaard in de staat waarin dit zich alsdan bevindt inclusief maar niet uitsluitend bekende en onbekende, visuele en verborgen gebreken, lasten en beperkingen en met het werkelijke gebruik ten tijde van de levering en overigens inclusief alle risico’s daarvan, en met de daarvoor op dat moment geldende bestemming. De artikelen 7:15, 7:17, 7:20, 7:23 en 6:228 van het Burgerlijk Wetboek zijn uitdrukkelijk niet van toepassing op de koop en de daaruit voortvloeiende levering. Koper heeft zelf onderzoek gedaan of kunnen doen naar de bouwkundige en/of technische staat van het gekochte. Verkoper is jegens koper nimmer aansprakelijk voor gebreken (zichtbaar of onzichtbaar) en geeft geen garanties dienaangaande. Verkoper zal geen enkele verplichting aanvaarden of garanties en vrijwaringen geven ten aanzien van de bouwkundige-, technische-, juridische-, fiscale-, financiële-, commerciële-, planologische- en milieukundige staat van het gekochte.
- Verkoper dient expliciet haar schriftelijke toestemming te geven aan de inhoud van de transactie alsmede de inhoud van de koop- en leveringsakte (voorbehouden).

VOORWAARDEN
Alle door KRK en de verhuurder/verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder/koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken maar ook over de details (zoals oplevering etc.) overeenstemming is bereikt.