Celsiusstraat 196 2041 TR Zandvoort

UNIEK BELEGGINGSOBJECT TE KOOP AANGEBODEN!

2 VERHUURDE BEDRIJFSUNITS EN LEEGSTAAND APPARTMENT EN GARAGEBOX

- CELSIUSSTRAAT 196 ZANDVOORT B.O.G.
- CELSIUSSTRAAT 196 B ZANDVOORT B.O.G.
- CELSIUSSTRAAT 198 ZANDVOORT APPARTEMENT

Gelegen in het kleinschalige winkelgebied van Zandvoort-Noord treft u Celsiusstraat 196, een uniek beleggingsobject bestaande uit twee winkelunits, twee woonunits en een garagebox.

BEGANE GROND:

Op de begane grond treft u twee verhuurde winkelunits.

BEDRIJFSRUIMTE 1 - CELSIUSSTRAAT 196 te Zandvoort

Aan de linkerzijde vindt u Rozan Markt Zandvoort, de oosterse supermarkt waar u de meest heerlijke oosterse en versproducten kunt halen.

CONDITIES
• Huursom € 10.800,- per jaar.
• Huurbetaling per maand, bij vooruitbetaling te voldoen.
• Vloeroppervlak: ca. 65 m²
• Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
• Huurprijsaanpassing jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100),gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Zekerheidstelling: waarborgsom
• Oplevering niet vrij van huur en gebruik in huidige staat.

BEDRIJFSRUIMTE 2 - CELSIUSSTRAAT 196 B te Zandvoort

Aan de rechterzijde is ''t Winkeltje' gelegen, de cadeauwinkel van Nieuw Unicum en een creatieve werkplek waar mensen met een lichamelijke beperking woondecoratie maken en verkopen.

CONDITIES
• Huursom € 11.100,- per maand.
• Huurbetaling per maand, bij vooruitbetaling te voldoen.
• Vloeroppervlak: ca. 110 m²
• Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
• Huurprijsaanpassing jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100),gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Zekerheidstelling: waarborgsom
• Oplevering niet vrij van huur en gebruik in huidige staat in huidige staat.

EERSTE VERDIEPING:

Op de eerste verdieping treft u twee, thans NIET VEHUURDE, woonunits. De zelfstandige entree voor beide woonruimtes is te vinden aan de Celsiusstraat, waar een trap u naar de gezamenlijke hal en galerij brengt.

CELSIUSSTRAAT 198 ZANDVOORT

WOONUNIT 1:
GO Wonen: ca. 104 m²

Bestaat uit een ruim 3-kamerappartement. De hal leidt naar alle vertrekken van de woning, met aan het einde van de hal toegang tot de royale doorzonwoonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, welke tevens als doorgang dient voor de naastgelegen woning. Dit appartement beschikt tevens over een dichte keuken, 2 ruime slaapkamers en een ruime badkamer welke via de hal én slaapkamer-1 te bereiken is. Hier vindt u een ligbad, douchehoek, dubbele wasbak, een toilet, een bidet en de wasmachineaansluiting.

WOONUNIT 2:
GO Wonen: ca. 53 m²

Deze is te bereiken via het gezamenlijke balkon. De ruime woon-/slaapkamer kunt u met gemak opdelen in twee delen, zodat er een apart slaap- en woongedeelte ontstaat. Aan de galerijzijde treft u nog een verzorgd keukenblok. Aan de achterzijde treft u de nette badkamer met douche, wastafelmeubel met opbergruimte, toilet en wasmachineaansluiting.

Deze appartementen vallen samen onder 1 huisnummer, Celsiusstraat 198 te Zandvoort. Feitelijk is dit dus een woning.

INPANDIGE GARAGEBOX: oppervlakte ca. 25 m².

Bedrijf Onroerend Goed begane grond:
Bruto vloeroppervlak: ca. 226 m²
Verhuurbaar vloeroppervlak: ca. 213 m²
Bruto inhoud: ca. 790 m³

Woonruimte eerste verdieping:
Gebruik oppervlakte wonen: ca. 179 m²
G.O. Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 40 m²
Bruto inhoud woning: ca. 558 m²

- Uniek beleggingsobject in kleinschalig winkelgebied;
- Het geheel omvat één kadastraal nummer en is NIET gesplitst;
- Twee thans verhuurde winkelunits;
- Twee thans niet verhuurde woonunits, bestaande uit een 3-kamerappartement én een studio;
- Eén garagebox van ca. 25 m²;
- Bedrijfsruimtes worden in verhuurde staat verkocht, de woonruimte op de eerste verdieping wordt vrij van huur en gebruik verkocht;
- Zie de plattegronden voor de indeling.

Vraagprijs: € 650.000,= k.k.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent het object, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.