Ravelijn 41 3891 GN Zeewolde

TE HUUR
Ravelijn 41 te Zeewolde.

OBJECT
Deze multifunctionele commerciële ruimte van ca. 152 m² BVO is gelegen nabij de drukbezochte Raadhuisstraat en Gelderseweg, een zeer veelzijdige, strategische locatie in het centrum van Zeewolde. Het object is zeer geschikt om te gebruiken als horeca gelegenheid, dienstverlening of winkelruimte met ondersteunende horecafunctie.

LIGGING
Door haar ligging, op een hoek en nabij het havengebied alsmede het bruisende centrum waar grote winkelketens zoals o.a. de HEMA, Primera, Bakker Bart, Freewear, Bruna, Intertoys en Kruidvat zijn gevestigd, is het een zeer goede locatie om uw onderneming te starten. De provinciale wegen zoals de N705 (richting Almere, Nijkerk, Laren, Amersfoort) en N707 (richting Harderwijk, Biddinghuizen, Zwolle) zijn op korte afstand.

BESTEMMINGSPLAN
Ravelijn valt onder het bestemmingsplan "Centrumgebied" en heeft de bestemming "Centrum-1" en maakt de commerciële ruimten geschikt voor:
- detailhandel, met uitzondering van supermarkten, en/of;
- horeca ( bij voorbeeld een lunchroom);
- consument verzorgende dienstverlening.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
In totaal ca. 152 m² winkel-/commerciële ruimte BVO.

VOORZIENINGEN
- pantry;
- magazijn;
- toilet voorziening.

ENERGIELABEL
B, geldig t/m 08-03-2026

HUURPRIJS
€ 18.000,-- per jaar exclusief omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
Vast bedrag á € 350,-- per jaar voor o.a. klein onderhoud, algemene verlichting en elektra, schoonmaak en beveiliging.

OVERIGE INFORMATIE
- Bedrijveninvesteringszone € 430,-- per jaar exclusief omzetbelasting;
- Precario (terras) € 500,-- per jaar exclusief omzetbelasting.

LEVERINGEN EN DIENSTEN
Niet van toepassing. eigen meters.

HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar.

VOORTZETTINGSTERMIJN
Telkens vijf (5) jaar.

OPLEVERING
In overleg.

AANVAARDING
In overleg.

LEVERINGEN EN DIENSTEN
Niet van toepassing.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) volle kalendermaanden.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst in het eerste jaar na de ingangsdatum van de
huurovereenkomst en vervolgens jaarlijks.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor winkelruimte, versie 2022 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen.

BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.