Meester de Klerkstraat 18--20 3701 DP Zeist

WINKELRUIMTE IN WINKLECENTRUM EMMAPLEIN, ZEIST

Algemeen:
In het winkelcentrum Emmaplein in Zeist hebben recent een aantal transacties plaatsgevonden en zal het binnenkort een goed bezette uitstraling krijgen. Van de bijna 9.000 m2 zijn nog enkele panden beschikbaar voor die ondernemer die graag bij dit succes wil aanhaken. De beschikbare winkelruimtes maken deel uit van het winkelcentrum Emmaplein, dat op haar beurt weer onderdeel uitmaakt van het kernwinkelapparaat van Zeist. Door het aanbrengen van de nieuwe speelse bestrating met aandacht voor kunst en veel voor groen, heeft het Emmaplein een gezellige uitstaling gekregen. Het Emmaplein heeft onder meer als andere trekkers: H&M, Etos, Albert Heijn en BCC en heeft zowel een overdekt als een niet overdekt gedeelte. Naast deze formules is de beschikbaarheid van de onder de winkels gelegen parkeergarage een groot pré voor dit winkelcentrum.

Locatie:
Het Emmaplein is het voetgangers gebied in het centrum en vormt mede met de Slotlaan het A-1 winkelhart van Zeist. Deze winkels liggen op een uitstekende locatie, tussen de Hema en de Weeshuislaan. Het Emmaplein heeft een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

Voorzieningen:
Het opleveringsniveau van de diverse winkels verschilt, het uitgangspunt is altijd de “casco-staat”.
- Grote glazen etalages met veelal glas tot op het maaiveld.
- Standaard aansluitingen in de meterkast voor elektriciteit, gas en water

Oppervlakte:
Nog beschikbaar zijn:
Emmaplein 5-11 ca. 248 m²
Emmaplein 10-12 ca. 146 m²
Emmaplein 14-16 ca. 167 m²
Emmaplein 140 ca. 88 m²
Emmaplein 202 ca. 88 m²
Emmaplein 204 ca. 142 m²
Emmaplein 216 ca. 233 m²

Mr. De Klerkstraat 18-20 ca. 110 m²

Weeshuislaan 5 ca. 81 m²

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Op verzoek is er een meetstaat ter inzage beschikbaar.

Parkeren:
Het centrum van Zeist heeft vele parkeergarages en andere parkeerfaciliteiten. Betaald parkeren. Onder het winkelcentrum Belcour is een parkeergarage gesitueerd met ca. 200 parkeerplaatsen.

Huurprijs:
Gemiddeld € 175,- per m²/per jaar te vermeerderen met BTW.

Voorschot servicekosten:
€ 10,- per m² per jaar

Promotiekosten:
€ 10,- per m² per jaar

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar.

Huurcontract:
Op basis van de het model huurcontract van Meerdervoort Next B.V. gebaseerd op het ROZ model.

Bestemming:
Detailhandel.

Aanvaarding:
In overleg op korte termijn.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
De gemeente Zeist kent in dit gebied reclamebelasting.
De opbrengsten hiervan zijn bestemd voor collectieve promotieactiviteiten in het centrumgebied.

Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.