Emmaplein 216 3701 DJ Zeist

Algemeen:
De winkelruimte maakt deel uit van het winkelcentrum Emmaplein. Het Emmaplein maakt op haar beurt weer onderdeel uit van het kernwinkel gebied van Zeist.
Het Emmaplein heeft onder meer als andere trekkers: H&M, Etos, Xenos, Albert Heijn, CASA en Hema en het heeft zowel een overdekt als een niet overdekt gedeelte. Dit pand ligt tussen Hema en ETOS, precies bij de entree van de passage in het overdekte gedeelte. Het heeft dan ook etalage mogelijkheden naar zowel de passage als naar de pleinzijde.
Ook de beschikbaarheid van de onder de winkels gelegen parkeergarage en de nabij gelegen toegang naar de garage is een groot pré voor de winkels aan het Emmaplein.

Locatie:
Het Emmaplein is het voetgangers gebied in het centrum en vormt mede met de Slotlaan het A-1 winkelhart van Zeist. Deze winkel ligt op een hoek locatie in de passage naast de Hema en de parkeergarage.
Het Emmaplein heeft een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

Frontbreedte:
Ca. 14,5 meter.

Indeling:
Bij binnenkomst treft u de winkelruimte. Achterin bevind zich een ruimte die ideaal is voor opslag, de meterkast, een pantry en het toilet.

Oppervlakte:
Het totale beschikbare oppervlak is ca. 233 m2 V.V.O.
Op verzoek is een meetstaat ter inzage beschikbaar.

Voorzieningen:
• Nagenoeg volledige etalage pui tot maaiveld.
• De entree van de winkel in de passage wordt gevormd door een breed, elektrisch bediend, rolluik.
• Casco opleveringsniveau.
• Standaard aansluitingen in de meterkast voor elektriciteit en water.
• Dit gedeelte van het Emmaplein is voorzien van een sprinklerinstallatie.
.
Parkeren:
Het centrum van Zeist heeft vele parkeergarages en andere parkeerfaciliteiten. Betaald parkeren. Onder het Emmaplein is een parkeergarage gesitueerd met ca. 200 parkeerplaatsen. Deze parkeergarage is vanuit passage zowel per trap als per lift bereikbaar.

Huurprijs:
€ 175,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Voorschot servicekosten:
Het voorschot voor de servicekosten bedraagt € 10,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Promotie kosten
De promotie kosten bedraagt € 10,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals gehanteerd door de verhuurder.

Bestemming:
Detailhandel (bron omgevingsloket).

Aanvaarding:
In overleg.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
De gemeente Zeist kent in dit gebied reclamebelasting. De opbrengsten hiervan zijn bestemd voor collectieve promotieactiviteiten in het centrumgebied.

Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.