Weeshuislaan 1 3701 JV Zeist

Algemeen:
De winkelruimte is gelegen in winkelcentrum Het Emmaplein, het bruisende hart van Zeist. Het Emmaplein, een essentieel onderdeel van het kernwinkelgebied, is de thuisbasis van populaire winkels zoals H&M, Etos, Xenos, Albert Heijn, CASA en HEMA. Het biedt een unieke mix van overdekte en openlucht winkelervaringen die klanten blijven boeien.

Onze winkelruimte geniet van een premium positie in het voetgangersgebied, strategisch gelegen tussen de levendige Slotlaan en het Emmaplein. Deze locatie garandeert een constante stroom van bezoekers, wat de zichtbaarheid en toegankelijkheid van jouw winkel aanzienlijk verhoogt.

De gemakkelijk toegankelijke parkeergarage, met een ingang vlakbij, verhoogt het gemak voor zowel winkeliers als klanten, wat het Emmaplein een niet te missen kans maakt voor iedereen die op zoek is naar de perfecte locatie voor hun winkel.

Locatie:
De weeshuislaan bevindt zich in het voetgangersgebied van het centrum van Zeist en vormt samen met de Slotlaan en het Emmaplein het A1-winkelhart van Zeist. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en de goede bereikbaarheid met openbaar vervoer is het Emmaplein een uitstekende locatie voor ondernemers.

Oppervlakte:
Het totale beschikbare oppervlak is ca. 196 m².

Frontbreedte:
Ca. 12 meter

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage

Voorzieningen:
• Volledige glazen etalagepui tot aan het maaiveld.
• Standaard aansluitingen in de meterkast voor elektriciteit en water.
• Dubbele openslaande deuren.
• Reclameborden beschikbaar.
• Systeemplafond met verlichting.
• toilet en pantry.
• rolhekken langs de hele gevel.

Parkeren:
Zeist biedt een ruime keuze aan parkeergarages en andere parkeerfaciliteiten, waarbij betaald parkeren van toepassing is. Direct onder het Emmaplein bevindt zich een parkeergarage met circa 200 parkeerplaatsen, die zowel via een trap als een lift vanuit de passage bereikbaar.

Huurprijs:
€ 175,00 per m² per jaar, exclusief btw

Voorschot servicekosten:
Het voorschot voor de servicekosten bedraagt € 10,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Promotie kosten
De promotie kosten bedraagt € 10,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals gehanteerd door de verhuurder.

Bestemming:
Detailhandel.

Aanvaarding:
In overleg.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
De gemeente Zeist kent in dit gebied reclamebelasting. De opbrengsten hiervan zijn bestemd voor collectieve promotieactiviteiten in het centrumgebied.

Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.