Melkmarkt 13 4301 HB Zierikzee

Melkmarkt 13, 4301HB Zierikzee

Horeca met bovenwoning.

Vraagprijs € 345.000 kosten koper.

Aan de Melkmarkt in het monumentale centrum van Zierikzee gelegen horecapand met bijbehorende bovenwoning.
Deze locatie ligt aan het drukbezochte voetgangersgebied van de binnenstad met om de hoek het sfeervolle plein Montmaertre.
Het pand is een rijksmonument en heeft ook die monumentale uitstraling.

Indeling:
Op de begane grond bevindt zich de horecaruimte, met bijbehorende keuken, opslagruimten en sanitair. Zie de bijbehorende plattegrond.
De oppervlakte van het restaurant is 61 vierkante meter VVO, de totale oppervlakte van de begane grond is 123,6 m2 VVO.
De bovenwoning is inpandig bereikbaar en is eenvoudig uitgevoerd. Deze is op de eerste verdieping voorzien van drie slaapkamers en een woonkamer. Tevens bevindt daar zich de keuken, de badkamer met toilet, wastafel en ligbad.
Aan de achterzijde bevindt zich een prachtig terras ( 32 m2) met uitzicht op de stadstuinen en het voormalige monumentale stadhuis van Zierikzee.
De tweede verdieping bevindt zich onder een van de twee kappen en bestaat uit twee bergingen en een extra slaapkamer. Tevens bevindt zich hier de nieuwe cv-ketel met boiler.
De entree van de bovenwoning bevindt zich in het restaurant en is niet separaat van buiten bereikbaar. Daarmee is bewoning door de exploitant van het restaurant bijzonder geschikt. Echter externe verhuur is in goed overleg eveneens mogelijk.
De bovenwoning heeft een gebruiksoppervlakte van 96,9 vierkante meter verdeeld in eerste verdieping 79,1 vierkante meter en tweede verdieping 17,8 vierkante meter.
De meetstaten NEN2580 zijn bij de makelaar opvraagbaar.

Bestemming:
De bestemming betreft "H (h1a)" waarbij toegestaan is:
-Gebouwen ten behoeve van horecavoorzieningen voor zover die voorkomen in categorie 1a van de bij dit artikel behorende Staat van Horeca-activiteiten. Het bestemmingsplan en de staat van horeca-activiteiten zijn bij de makelaar opvraagbaar.
-wonen, zowel in combinatie met horeca als zelfstandig.

De woonfunctie is op de begane grond toegestaan.

Overig:
Dit pand heeft een monumentale voorgevel met een breed front van 6,65 m en een goede attentiewaarde.
Het biedt u de gelegenheid om in de populaire binnenstad van Zierikzee een sfeervolle eigen horecazaak de exploiteren, eventueel met eigen bovenbewoning.
Te denken daarbij valt aan een restaurant of bistro, broodjeszaak, koffiebar die afhankelijk van de ingevulde bestemming nog te combineren is met een afhaal- en/of bezorgservice.

Oplevering:
Conform de huidige situatie "as-is, where-is", inclusief de nog aanwezige inventaris.
Het pand is direct leverbaar.

Algemeen:
Bij al onze transacties is een waarborgsom of bankgarantie van toepassing. Alle weergegeven maten zijn, hoewel nauwkeurig opgemeten, indicatief. Een overeenkomst komt pas tot stand na schriftelijk akkoord door of namens onze opdrachtgever.