Kraanplein 2 4301 CH Zierikzee

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars mag u namens haar opdrachtgever een monumentaal winkelpand in het centrum van Zierikzee te huur aanbieden.

Het object is gelegen aan het Kraanplein 2. Een goed bereikbare locatie gesitueerd aan het Havenplein en de Oude Haven op loopafstand van het kernwinkelgebied van Zierikzee.

Het pand is verdeeld in drie bouwlagen. De begane grond is ca. 53 m² VVO en wordt in de huidige situatie gebruikt als winkelruimte en opslag. Vanaf de achtergelegen opslagruimte zijn de kelder (ca. 36 m² VVO) en de 1e verdieping te bereiken. De kelder wordt eveneens gebruikt als opslag. De 1e verdieping doet dienst als personeelsruimte en opslag. Vanaf de verdieping is er een prachtig uitzicht op de Oude haven. Deze verdieping is exclusief de vliering ca. 85 m² groot.

Conform het bestemmingsplan kan het object gebruikt worden voor het uitoefenen van maatschappelijke activiteiten, detailhandel, dienstverlening of wonen.

KENMERKEN:
• Kraanplein 2, 4301 CH te Zierikzee
• Winkel met kelder en bovenwoning
• Huurprijs € 1.750,- per maand excl. BTW
• Oppervlakte winkel en opslag op de begane grond: ca. 53,2 m² VVO
• Oppervlakte bovenwoning: ca. 96,7 m² VVO
• Oppervlakte kelder: ca. 36,5 m² VVO
• Perceel grootte: 70 m²
• Bouwjaar 1700
• Monumentaal geregistreerd onder nummer: 40672

BEZICHTIGINGEN:
Uitsluitend op afspraak is het mogelijk om het pand te bezichtigen. Voor het plannen van een afspraak kan contact opgenomen worden met ons kantoor Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars, email of telefoon 0118-620062.

HUURPRIJS:
€ 1.750,- per maand excl. BTW

SERVICEKOSTEN:
Geen. Gas, elektra, water en internet op naam en voor rekening van huurder.

LOCATIE:
Het pand is gelegen in de binnenstad van Zierikzee nabij het druk bezochte Havenplein. Het Havenplein is één van de toeristische trekpleisters van Zierikzee met tal van gezellige terrassen. Een locatie met veel exposure en omringd door een groot scala aan winkels, restaurants en afhaallocaties. Het Havenplein is elk jaar het middelpunt van gezelligheid. Op het Havenplein worden o.a. een weekmarkt, jaarlijkse kerstmarkt en de kermis georganiseerd. Daarnaast gebruiken diverse restauranthouders het plein voor de uitbreiding van hun terras.
Monumentenstad Zierikzee heeft een sterke regiofunctie en biedt dan ook vele voorzieningen zoals diverse sportverenigingen, zwembad, scholen, bibliotheek en winkelvoorzieningen. Daarnaast heeft het centrum ook nog eens een heel monumentaal karakter met vele restaurantjes en terrasjes. Zowel met het openbaar vervoer als met de auto zijn de Randstad, Antwerpen en West-Brabant goed en eenvoudig te bereiken. Op korte afstand is de Oosterschelde met zijn vele stranden en het prachtige krekengebied van Ouwerkerk gelegen. Daarnaast, op 20 minuten autorijden, vindt u de langgerekte Noordzeestranden met duinen en bossen op de kop van Schouwen-Duiveland.

AFMETINGEN:
Begane grond:
Winkel + opslag : ca. 53,2 m² VVO

1e verdieping:
Overloop met toilet en keuken : ca. 16,9 m² VVO
Woonkamer + kamer : ca. 68,2 m² VVO
Vliering : ca. 11,6 m² VVO

Souterrain:
Kelder : ca. 36,5 m² VVO

ENERGIELABEL:
Het object heeft een monumentale status waardoor het is vrijgesteld van de energielabelplicht.

BESTEMMING:
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Bebouwde kom Zierikzee’. De bestemming is ‘Centrum’. De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• Detailhandel;
• Dienstverlening;
• Maatschappelijke voorzieningen;
• Wonen;
• Kleinschalige bedrijfsactiviteiten welke voorkomen in cat. 1;
• ondersteunende horeca bij detailhandel, waarbij de oppervlakte van ondersteunende horeca-activiteiten niet meer mag bedragen dan 25% van het totale verkoopvloeroppervlak met een maximum van 50 m2.

Met ingang van 1 januari 2024 is de Omgevingswet van kracht. De verstrekte informatie is gebaseerd op Ruimtelijkeplannen.nl, maar deze website bevat mogelijk niet alle relevante gegevens en kan verouderd zijn. Wij raden u aan gebruik te maken van het Omgevingsloket. Daar kunt u alle digitale informatie vinden met betrekking tot de fysieke leefomgeving, inclusief alle actuele regelgeving.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : Zierikzee
Sectie : L
Nummer : 1903
Groot : 70 m²
Publiekrechtelijke beperking Basisregistratie kadaster: Het object is geregistreerd in het monumentenregister onder nummer: 40672

KENMERKEN OVEREENKOMST:
In geval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt, gelden de navolgende bepalingen:
GOEDKEURING EIGENAREN: Verhuur geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2006= 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OMZETBELASTING:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW belaste huur.

AANVAARDING:
In overleg.

HUURTERMIJN:
5 of 10 jaar, andere termijnen in nader overleg.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

HUURBETALING:
De huurpenningen en eventueel verschuldigde BTW en servicekosten dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

WAARBORGSOM:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief servicekosten en eventueel verschuldigde omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model 290 of 230a en de bijbehorende algemene bepalingen.

ALGEMEEN:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte.