Assendorperstraat 84 8012 CB Zwolle

TE HUUR: Ideale winkelruimte op zichtlocatie in de bruisende Assendorperstraat!

ALGEMEEN
Ben jij een enthousiaste ondernemer en op zoek naar een complete winkelruimte op een toplocatie? Dan is dit jouw kans!
Deze praktische winkelruimte ligt aan het begin van de levendige Assendorperstraat, een drukbezochte wijkwinkelstraat op loopafstand van de binnenstad. Met een opvallende pui en kleurrijke gevel springt jouw zaak direct in het oog.

Wat maakt deze locatie zo aantrekkelijk?
- Constante passantenstroom dankzij publiekstrekkers zoals Jumbo, Action, een juwelier, verswinkel, bakker, feestwinkel kledingwinkels en diverse horecagelegenheden.
- Perfecte zichtlocatie voor maximale exposure van jouw merk.
- Veelzijdige mogelijkheden; ideaal voor een start-up, kledingboetiek, audicien of een speciaalzaak in het hogere segment.
- Goed bereikbaar met de fiets, auto en het openbaar vervoer.

OMGEVING
De Assendorperstraat kenmerkt zich als één van de drukste buurtwinkelstraten en doet dienst als wijkwinkelcentrum. Door de aanwezigheid van vele speciaalzaken, landelijke, regionale en plaatselijke retailers komen tevens veel bezoekers van buiten de wijk naar deze winkelstraat. Tevens zijn veel kleinschalige horecabedrijven gevestigd.

BEREIKBAARHEID
De Assendorperstraat ligt op een steenworp afstand van de gezellige binnenstad van Zwolle. Deze straat is dan ook een drukke verbindingsweg tussen het stadscentrum en Zwolle-Zuid. Voor voetgangers vanuit het centrum is de wijk snel en eenvoudig te bereiken. Op korte loopafstand bevindt zich een aantal bushaltes.
Voor het pand kan (betaald) geparkeerd worden en op loopafstand, aan de Van Karnebeekstraat is een (betaald) parkeerterrein gelegen.

METRAGE
Totaal: Circa 108 m²
Circa 94 m² winkeloppervlak
Circa 6 m² personeelsruimte
Circa 8 m² kelder

BESTEMMING
Bij de gemeente Zwolle valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan 'Assendorp'. De bestemming van het perceel is: 'Detailhandel-Bovenwoning'. Voor verdere informatie inzake het bestemmingsplan wordt verwezen naar de site van het Omgevingsloket.

OPLEVERINGSNIVEAU
Casco, voorzien van de volgende voorzieningen:
- Bestaande vloer-, wand- en plafondafwerking;
- Cv ketel met radiatoren;
- Airco unit;
- Bestaande pantry met close in boiler;
- Bestaand toilet.

HUURPRIJS
€ 24.000, - per jaar, te vermeerderen met BTW.

BETALINGEN
Huur en BTW per maand vooruit.

HUURTERMIJN
Verhuurder opteert voor een vijfjarige huurtermijn.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Volgens het model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld op 14 december 2022 door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 19 december 2022 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 36/2022.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.

OVERIGE CONDITIES
Voorbehoud goedkeuring huurder door eigenaar.

AANVAARDING
In overleg.

Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ Zwolle
Tel: 038 - 422 22 22