Diezerkade 3 8021 CW Zwolle

Oppervlakte totaal: circa 110 m² b.v.o.
Begane grond: circa 110 m² b.v.o.

Te huur vanaf: circa 110 m² b.v.o.

Frontbreedte: circa 6,5 m

Omschrijving object/locatie:
De Diezerkade is één van de drukste verbindingsroutes naar het stadscentrum van Zwolle. Tegenover de gracht, dichtbij het centrum, ligt deze representatieve bedrijfsruimte. Het pand heeft een open front en de ruimte beschikt over een voor- en achter ingang, waardoor bevoorrading eenvoudig is.

In de nabije omgeving is een diversiteit aan winkel-, kantoren- en horeca aanbod te vinden. Denk hierbij aan landelijke ketens als Kvik keukens, Taco Mundo, Kruidvat en Albert Heijn, maar ook is het gebied erg gewild bij lokale ondernemers. Deze mix draagt bij aan een zeer levendig en kleurrijk straatbeeld.

Kortom, zoekt u een bedrijfsruimte op een goede locatie en tegen aantrekkelijke huurcondities, dan is dit pand beslist de moeite waard.

Indeling:
Entree, kantoor/ bedrijfsruimte, toilet, pantry, magazijn.

Bereikbaarheid:
De Diezerkade maakt deel uit van de verbindingsring rond het stadscentrum. Hierdoor is de bereikbaarheid voor zowel gemotoriseerd verkeer, fietsers en voetgangers zeer goed. Tevens zijn de overige uitvalswegen gemakkelijk te bereiken.

Parkeren:
In winkelcentrum Diezerpoort is een openbare parkeergarage gesitueerd (betaald). Daarnaast is er parkeergelegenheid langs de openbare weg aanwezig (betaald).

Het pand beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:
• Pantry
• Toilet + fonteintje
• C.V. verwarming i.c.m. radiatoren

Bestemming:
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Binnenstad en omgeving’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op omgevingswet.overheid.nl.

Omschrijving verhuur:

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 27.500,- per jaar, te vermeerderen met btw.

Btw:
De verhuurder opteert voor een met btw belaste verhuur.

Servicekosten:
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Promotiebijdrage:
Geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurperiode:
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (december 2022).

Huurprijsindexering:
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)” gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn:
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Kamperstraat 10, 8011 LM Zwolle
T: 038 - 423 71 11
W: mullerbog.nl

Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ Zwolle
T: 038-422 22 22