Vechtstraat 26 8021 AX Zwolle

Herontwikkeling in de directe omgeving van het historische centrum van Zwolle!

Op een toplocatie in de drukbezochte Vechtstraat, gelegen in het winkelgebied Diezerbrink in Zwolle, bieden wij een unieke ontwikkelingskans: een winkelruimte van 602 m2. Dit pand biedt met het bouwen van een viertal riante appartementen volop mogelijkheden. Een ideale investering voor wie een pand geheel naar eigen wensen wil ontwikkelen.

Winkelruimte
De winkelruimte biedt een rechte, praktische indeling van 602 m² met een winkelpui van maar liefst 10,7 meter breed. Dit maakt de ruimte ideaal voor een opvallende etalage of een moderne gevelpresentatie. De winkelruimte kan casco geleverd worden en biedt volledige vrijheid voor indeling en afwerking naar eigen wens. Verschillende ruime openbare parkeerplaatsen zijn op loopafstand gelegen, ook aan de straat zijn parkeerhavens, wat zorgt voor optimaal gemak voor uw klanten.

Bestemming
Detailhandel. De benodigde omgevingsvergunning voor aanpassing is goedgekeurd, zodat u direct aan de slag kunt.

Appartementen
Boven de winkelruimte kan een viertal appartementen gerealiseerd worden. De omgevingsvergunning is verstrekt. De appartementen hebben een oppervlakte van 68, 77, 54 en 62m2. De omgevingsvergunning en de onderliggende tekenen en rapporten zijn op aanvraag verkrijgbaar.

U heeft de vrijheid om deze appartementen na realisatie uit te ponden of als verhuurbare eenheden in te zetten, wat een aantrekkelijk rendement oplevert.

Metrage
• Winkelruimte: 602 m²
• Appartement 1: 68 m²
• Appartement 2: 77 m²
• Appartement 3: 54 m²
• Appartement 4: 62 m²

Locatie
De Vechtstraat is een drukke winkelstraat in de levendige Diezerpoort. In de directe omgeving vindt u een mix van winkels, scholen en een grote woonwijk. Bushaltes bevinden zich om de hoek, en het pand is uitstekend bereikbaar per auto. Het centrum van Zwolle en belangrijke uitvalswegen liggen op korte afstand.

Energie en duurzaamheid
Na realisatie zal er een aantrekkelijk energielabel verstrekt worden.

Beschikbaarheid en prijs
Dit project wordt in zijn geheel verkocht op basis van het "as is, where is"-principe. De vraagprijs bedraagt €1.285.000,-. K.K., inclusief de onlangs verstrekte omgevingsvergunning. Legeskosten zijn door verkoper voldaan.
Grijp deze kans om een veelzijdig pand op een toplocatie te ontwikkelen.
Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging!