Diezerstraat 110 8011 RK Zwolle

Oppervlakte totaal: circa 130 m² b.v.o.
- Verkoopruimte: circa 110 m² b.v.o.
- Secundaire ruimte: circa 20 m² b.v.o.

Te huur vanaf: circa 130 m² b.v.o.

Frontbreedte: Circa 5,5 m

Omschrijving object/ locatie:
De Diezerstraat is het kloppende winkelhart van Zwolle, met een breed scala aan winkels, van bekende winkelketens tot unieke boetieks. De straat trekt veel bezoekers uit Zwolle en de omliggende regio.

Deze fraaie hoekwinkelruimte is onderdeel van een rijksmonument en bevindt zich in het hart van het winkelgebied van Zwolle. Dit maakt het een zeer aantrekkelijke locatie voor winkels en andere commerciële activiteiten.

De locatie is omringd door een mooie mix van horeca en winkels, zoals H&M, Livéra, Ziengs, Omoda, Gerry Weber, Bakker Bart, Brownies & downieS, etc.

Indeling:
- entree
- verkoopruimte
- klein magazijn
- toilet

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen in het kernwinkelgebied. Bevoorrading is op gezette tijden mogelijk.

Parkeren:
Op circa 150 m van het pand bevindt zich een Q-Park parkeergarage (betaald).

Het pand beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:
• Meterkast met nutsaansluitingen
• Brandvertragende plafonds
• Cv-installatie voorzien van vloerverwarming
• Pantry
• Toilet

Bestemming:
Op het object is het bestemmingsplan “Binnenstad en omgeving’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op omgevingswet.overheid.nl.

Omschrijving verhuur:

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 42.500,- per jaar, te vermeerderen met btw.

Btw:
De verhuurder opteert voor een met btw belaste verhuur.

Servicekosten:
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Promotiebijdrage:
Geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurperiode:
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (december 2022).

Huurprijsindexering:
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)” gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn:
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Kamperstraat 10, 8011 LM Zwolle
T: 038 - 423 71 11
W: mullerbog.nl