Thomas a Kempisstraat 41 8021 BH Zwolle

Oppervlakte totaal: circa 165 m² b.v.o.
- Begane grond: circa 165 m² b.v.o.

Te huur vanaf: circa 165 m² b.v.o.

Frontbreedte: circa 7,5 m!

Omschrijving object/locatie:
Op een prominente plek, centraal in de Thomas à Kempisstraat (één van de drukste winkelstraten van Zwolle), ligt deze fraaie winkelruimte met een brede voorpui en voorzien van vele installaties en voorzieningen. De Thomas á Kempisstraat is de aanrijroute van en naar het stadcentrum.

Momenteel is de winkel geschakeld met nummer 43 (circa 80 m²), deze is ook voor verhuur beschikbaar.

In de directe omgeving zijn onder andere landelijke retailers te vinden zoals de Kruidvat, Schoonenberg en New York Pizza, maar ook lokale trekkers zoals de Stadsboer, Van Rossum IJzerwaren, Eko Plaza en Dierenspeciaalzaak Jonkman.

Het pand is per 1 januari 2025 beschikbaar.

Indeling:
- entree/winkelruimte
- magazijnruimte
- toilet

Bereikbaarheid:
De Thomas à Kempisstraat en Vechtstraat zijn goed bereikbaar voor gemotoriseerd verkeer, fietsers en voetgangers. Bevoorrading van de winkel geschiedt via de voorzijde.

Parkeren:
Voor de deur en in de straat kan men langs de openbare weg parkeren. Of men parkeert op het parkeerterrein achter het pand (’t Streekien). Het betreft betaald parkeren.

Installaties/voorzieningen:
Het pand beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:
- Ruime winkelpui met luifel;
- Elektrisch rolluik aan de binnenzijde;
- Alarminstallatie;
- Zonwering;
- Waterontharder (ook aangesloten op de leiding van het appartement)
- Systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
- Afzonderlijk magazijn;
- Toilet;
- Pantry;
- Achter uitgang met recht van overpad;
- Verwarming via cv gestuurde verwarmingsunit;
- Balie/kassameubel;
- De winkelinventaris is eveneens ter overname.

Bestemming:
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Diezerpoort’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op omgevingswet.overheid.nl.

Omschrijving verhuur:

Aanvaarding:
Vanaf 1 januari 2025 beschikbaar.

Huurprijs:
€ 39.950,- per jaar, te vermeerderen met btw.

Btw:
De verhuurder opteert voor een met btw belaste verhuur.

Servicekosten:
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Promotiebijdrage:
Geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurperiode:
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (december 2022).

Huurprijsindexering:
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)” gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn:
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Kamperstraat 10, 8011 LM Zwolle
T: 038 - 423 71 11
W: mullerbog.nl