Omschrijving
Namens onze opdrachtgever bieden wij te koop aan een goed onderhouden vrijstaande praktijk/ kantoorvilla van circa 514 VVO m2 verdeeld over de begane grond en 1e verdieping met 8 parkeerplaatsen aan de Edelhertweg 19 te Almere. Het is gerealiseerd in 2003, voorzien van een A+ label en is gesitueerd op een perceel van 977 m2.
Het wordt op dit moment gebruikt als tandartspraktijkruimte en leent zich uitermate voor het gebruik als tandartspraktijk/ praktijkruimte met daaraan gekoppeld kantoorruimte of andere medische disciplines. Het bedrijfspand wordt opgeleverd in gedeeltelijk verhuurde staat en is gesitueerd op eigen grond.
Ligging:
Het is gesitueerd op goede stand in de Faunabuurt in Almere-Buiten op een goede zichtlocatie van de Buitenhoutsedreef met in de omgeving diverse bedrijven zoals Happy kids, Gaia house of Yoga, Apotheek De Binder en het politiebureau. De bereikbaarheid per personenauto is uitstekend, de oprit naar de A6 en daarop aansluitend de A27 is op korte afstand gelegen. Verder een bushalte in de buurt en het treinstation Almere Buiten op 500 meter afstand.
Globale indeling:
Begane grond: tochtportaal, wachtruimte, 2 technische ruimtes, 6 tal behandelkamers, 2 gescheiden toiletten, invalide toilet, 2 sterilisatieruimtes, 2 archiefruimtes en 2 röntgenruimtes.
1e verdieping:
Overloop, 2 kantoor/ spreekkamers, kantineruimte en 2 toiletten met douche.
Het is v.v. centrale verwarming en warm water via een c.v. installatie. Verder is er vloerverwarming aanwezig en een uitgebreide elektrische installatie. Verder zijn er 9 airco’s i.c.m. warmtepomp aanwezig en 41 zonnepanelen en uitgebreide elektrische installatie.
Het is thans gedeeltelijk verhuurd, te weten 3 behandelruimtes aan 2 verschillende huurders welke tevens gebruik maken van de gemeenschappelijke ruimte waaronder de toiletten, centrale entree/ hal, receptie en de kantineruimte op de 1e verdieping. 3 behandelkamers en 2 kantoorruimtes op de 1e verdieping worden leeg, vrij van huur en gebruik opgeleverd. Huurgegevens en huurinkomsten zijn opvraagbaar.
Oppervlakte:
Circa 578 m2 BVO, circa 514 m2 VVO. Meetrapport met plattegronden beschikbaar.
Het is eventueel mogelijk om de 1e verdieping uit te breiden met een dakopbouw, hiervoor is een omgevingsvergunning voor benodigd.
Parkeren:
8 parkeerplaatsen op eigen terrein en er zijn ruim voldoende (gratis) parkeerplaatsen beschikbaar in de nabije omgeving.
Opleveringsniveau:
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in huidige (gedeeltelijk verhuurde) staat, waarbij de huurders het in de huidige staat hebben gehuurd.
Het is afgewerkt met:
- Vloerverwarming;
- Systeemplafond v.v. inbouwverlichting;
- Scheidingswanden;
- Invalidentoilet;
- Wachtruimte;
- Toiletgroep (bezoekers);
- Toiletruimten huurders/personeel.
Eerste verdieping
- Vloerbedekking (huidige staat);
- Scheidingswanden;
- Afgewerkt plafond en afgewerkte wanden;
- Verwarming d.m.v. radiatoren;
- Verlichting;
- Pantry (gezamenlijk gebruik);
- Te openen ramen;
- Toiletgroep + douches (gezamenlijk gebruik).
Omzetbelasting:
Verkoper zal niet opteren voor een met omzetbelasting (BTW) belaste levering van het object.
Bestemming:
Bloemen- en Faunabuurt geldig vanaf 2017.
Gemengd-1
-bedrijven tot en met categorie B van de Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemenging, inclusief bijbehorende ondergeschikte -workshops; ondergeschikte horeca als bedoeld in categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten;
-detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit;
-ter plaatse van de aanduiding 'kantoor' ook voor kantoor;
-maatschappelijke voorzieningen, inclusief ondergeschikte horeca, met dien verstande dat alleen de functies tot en met categorie B van de Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemenging zijn toegestaan en voor zover niet-geluidsgevoelig als bedoeld in de Wet Geluidhinder; in afwijking van het bepaalde onder e ter plaatse van de aanduiding 'kinderdagverblijf' tevens voor een kinderdagverblijf, buitenschoolse opvang of peuterspeelzaal;
-sportvoorzieningen, cultuur en ontspanning met dien verstande dat alleen de functies tot en met categorie B van de Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemenging zijn toegestaan;
-ondergeschikte detailhandel;
Het is aan koper om te toetsen bij de gemeente of beoogde bestemming mogelijk is.
Kadastrale informatie
Gemeente: Almere
Sectie: N
Nummer: 5863
Grootte: 977 m2
Gelegen op eigen grond.
Zekerheidsstelling
Koper dient een waarborgsom te storten ter grootte van 10 % van de koopsom of een bankgarantie van 10 % van de koopsom na ondertekening van de koopovereenkomst
Levering
In nader overleg overeen te komen.
Voorbehouden verkoper
De verkoop geschiedt onder de volgende uitdrukkelijke voorbehoud definitief schriftelijk akkoord van verkoper.
Koopovereenkomst
Verkoper staat uitsluitend een ‘voorbehoud financiering’ van kandidaat-kopers toe, mits gelimiteerd in omvang en tijd.
Deze informatie is met zorg samengesteld en indicatief. Aan mogelijke afwijkingen van maten en/of opgaven kunnen geen rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De koper heeft een onderzoeksplicht naar alle persoonlijke relevante zaken en kan zich niet beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die opvraagbaar zijn uit de openbare registers of bijvoorbeeld de gemeente.
Het wordt op dit moment gebruikt als tandartspraktijkruimte en leent zich uitermate voor het gebruik als tandartspraktijk/ praktijkruimte met daaraan gekoppeld kantoorruimte of andere medische disciplines. Het bedrijfspand wordt opgeleverd in gedeeltelijk verhuurde staat en is gesitueerd op eigen grond.
Ligging:
Het is gesitueerd op goede stand in de Faunabuurt in Almere-Buiten op een goede zichtlocatie van de Buitenhoutsedreef met in de omgeving diverse bedrijven zoals Happy kids, Gaia house of Yoga, Apotheek De Binder en het politiebureau. De bereikbaarheid per personenauto is uitstekend, de oprit naar de A6 en daarop aansluitend de A27 is op korte afstand gelegen. Verder een bushalte in de buurt en het treinstation Almere Buiten op 500 meter afstand.
Globale indeling:
Begane grond: tochtportaal, wachtruimte, 2 technische ruimtes, 6 tal behandelkamers, 2 gescheiden toiletten, invalide toilet, 2 sterilisatieruimtes, 2 archiefruimtes en 2 röntgenruimtes.
1e verdieping:
Overloop, 2 kantoor/ spreekkamers, kantineruimte en 2 toiletten met douche.
Het is v.v. centrale verwarming en warm water via een c.v. installatie. Verder is er vloerverwarming aanwezig en een uitgebreide elektrische installatie. Verder zijn er 9 airco’s i.c.m. warmtepomp aanwezig en 41 zonnepanelen en uitgebreide elektrische installatie.
Het is thans gedeeltelijk verhuurd, te weten 3 behandelruimtes aan 2 verschillende huurders welke tevens gebruik maken van de gemeenschappelijke ruimte waaronder de toiletten, centrale entree/ hal, receptie en de kantineruimte op de 1e verdieping. 3 behandelkamers en 2 kantoorruimtes op de 1e verdieping worden leeg, vrij van huur en gebruik opgeleverd. Huurgegevens en huurinkomsten zijn opvraagbaar.
Oppervlakte:
Circa 578 m2 BVO, circa 514 m2 VVO. Meetrapport met plattegronden beschikbaar.
Het is eventueel mogelijk om de 1e verdieping uit te breiden met een dakopbouw, hiervoor is een omgevingsvergunning voor benodigd.
Parkeren:
8 parkeerplaatsen op eigen terrein en er zijn ruim voldoende (gratis) parkeerplaatsen beschikbaar in de nabije omgeving.
Opleveringsniveau:
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in huidige (gedeeltelijk verhuurde) staat, waarbij de huurders het in de huidige staat hebben gehuurd.
Het is afgewerkt met:
- Vloerverwarming;
- Systeemplafond v.v. inbouwverlichting;
- Scheidingswanden;
- Invalidentoilet;
- Wachtruimte;
- Toiletgroep (bezoekers);
- Toiletruimten huurders/personeel.
Eerste verdieping
- Vloerbedekking (huidige staat);
- Scheidingswanden;
- Afgewerkt plafond en afgewerkte wanden;
- Verwarming d.m.v. radiatoren;
- Verlichting;
- Pantry (gezamenlijk gebruik);
- Te openen ramen;
- Toiletgroep + douches (gezamenlijk gebruik).
Omzetbelasting:
Verkoper zal niet opteren voor een met omzetbelasting (BTW) belaste levering van het object.
Bestemming:
Bloemen- en Faunabuurt geldig vanaf 2017.
Gemengd-1
-bedrijven tot en met categorie B van de Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemenging, inclusief bijbehorende ondergeschikte -workshops; ondergeschikte horeca als bedoeld in categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten;
-detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit;
-ter plaatse van de aanduiding 'kantoor' ook voor kantoor;
-maatschappelijke voorzieningen, inclusief ondergeschikte horeca, met dien verstande dat alleen de functies tot en met categorie B van de Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemenging zijn toegestaan en voor zover niet-geluidsgevoelig als bedoeld in de Wet Geluidhinder; in afwijking van het bepaalde onder e ter plaatse van de aanduiding 'kinderdagverblijf' tevens voor een kinderdagverblijf, buitenschoolse opvang of peuterspeelzaal;
-sportvoorzieningen, cultuur en ontspanning met dien verstande dat alleen de functies tot en met categorie B van de Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemenging zijn toegestaan;
-ondergeschikte detailhandel;
Het is aan koper om te toetsen bij de gemeente of beoogde bestemming mogelijk is.
Kadastrale informatie
Gemeente: Almere
Sectie: N
Nummer: 5863
Grootte: 977 m2
Gelegen op eigen grond.
Zekerheidsstelling
Koper dient een waarborgsom te storten ter grootte van 10 % van de koopsom of een bankgarantie van 10 % van de koopsom na ondertekening van de koopovereenkomst
Levering
In nader overleg overeen te komen.
Voorbehouden verkoper
De verkoop geschiedt onder de volgende uitdrukkelijke voorbehoud definitief schriftelijk akkoord van verkoper.
Koopovereenkomst
Verkoper staat uitsluitend een ‘voorbehoud financiering’ van kandidaat-kopers toe, mits gelimiteerd in omvang en tijd.
Deze informatie is met zorg samengesteld en indicatief. Aan mogelijke afwijkingen van maten en/of opgaven kunnen geen rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De koper heeft een onderzoeksplicht naar alle persoonlijke relevante zaken en kan zich niet beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die opvraagbaar zijn uit de openbare registers of bijvoorbeeld de gemeente.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
