Blokzijlpark 77 3826 BN Amersfoort

ALGEMEEN
In de plint van een opvallend gebouw in de levendige wijk Vathorst is Blokzijlpark 77 te huur. Met een royale oppervlakte van 454 m² op de begane grond biedt deze ruimte tal van mogelijkheden. Het gehele pand, eigendom van Woningstichting De Alliantie, fungeert als een markant herkenningspunt in de wijk. De commerciële ruimten worden voornamelijk benut door instellingen met een maatschappelijk en sociaal karakter. Op de bovenliggende etages bevinden zich apartementen.

De beschikbare ruimte verkeert in uitstekende staat en wordt gekenmerkt door een lichte en ruime uitstraling. Bij binnenkomst betreed je een grote open ruimte, die door de vorige huurder als kantoortuin is ingericht. Deze multifunctionele ruimte kan echter ook perfect dienstdoen als praktijkruimte, showroom of voor andere commerciële doeleinden. Rondom deze grote ruimte bevinden zich vier afsluitbare kamers: twee grote en twee kleinere kamers, die naar eigen inzicht kunnen worden gebruikt.

Het gebouw beschikt tevens over een fraai ingerichte binnentuin, ideaal voor een gezellige lunchplek voor uw personeel of voor informele bijeenkomsten.

LOCATIE
Het pand is gunstig gelegen, direct naast het winkelcentrum in een nette woonwijk. Amersfoort-Vathorst beschikt over een groot winkelcentrum met ruim 12.000 m² aan winkeloppervlak, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Blokzijlpark 77 ligt daarnaast vlakbij de Laakboulevard en het NS-station Amersfoort-Vathorst, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. Uw auto kunt u gemakkelijk parkeren op een van de vele gratis parkeerplaatsen in de omgeving. Ook met de fiets of het openbaar vervoer is Blokzijlpark goed bereikbaar, wat bijdraagt aan het gemak voor zowel uw klanten als medewerkers.

BEREIKBAARHEID
200 – 400 m tot de bus;
3 – 4 km tot de A28;
400 – 500 m tot Station Vathorst;
3 – 4 km tot de A1.

VLOEROPPERVLAK
Te huur is 454 m² v.v.o. bedrijfsruimte gelegen op de begane grond. NEN-rapport aanwezig.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 130,-- per m² per jaar, zijnde € 4.918,33 per maand, exclusief servicekosten en btw.

SERVICEKOSTEN
Servicekosten bedragen € 112,11 per maand excl. btw. Deze kosten zijn opgebouwd uit de volgende onderdelen:
· Gedeelde binnentuin onderhoud (€ 32,05);
· Servicekosten schoonmaakkosten buitenzijde (€ 21,35);
· Electra gemeenschappelijke voorzieningen (€ 58,71).

Huurder is direct contractant van de openbare Nutsbedrijven, derhalve dient huurder zelf contracten af te sluiten voor o.a. gas, water en elektra.

ENERGIELABEL
Dit object heeft energielabel A+++

OPLEVERING
Uitgangspunt is oplevering in de huidige staat, inclusief pantry en toilet.

PARKEREN
Bij het object zijn 5 vaste parkeerplaatsen in de parkeergarage voor huur beschikbaar. Voor uw bezoek is er ruim voldoende parkeergelegenheid in de omgeving op de openbare weg.
Huurprijs per parkeerplaats is €750,00 per jaar.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per kwartaal vooruit.

HUURTERMIJN
Verhuurder geeft de voorkeur aan een huurovereenkomst van 5+5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voor expiratiedatum.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.

KADASTER
Amersfoort, sectie B, nummer 3465.

AANVAARDING
In overleg.