Weidehek 34 4824 AS Breda

Zeer fraaie, instapklare vrijstaande kantoorvilla uit 2012 voorzien van een label A++++, met mooi aangelegde tuin en de mogelijkheid om ca. 8 parkeerplaatsen te realiseren op eigen terrein.
Het representatieve kantoorpand voorziet in ca. 83 zonnepanelen, is gasloos en duurzaam en gelegen op een zichtlocatie langs de Emerparklaan te Breda.

BEDRIJFSRUIMTE
Optioneel is het mogelijk om nieuw te realiseren bedrijfsruimte te kopen, welke op het naastgelegen terrein wordt ontwikkeld en 2025 gereed opgeleverd wordt.

LOCATIE
Bedrijventerrein Emer-Noord is strategisch gelegen en geeft een directe aansluiting op zowel de A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam) als de A27 (Breda/Utrecht). We kunnen hier spreken van een goed bereikbare locatie.

OPPERVLAKTE KANTOOR
Begane grond: ca. 275 m2
1e verdieping: ca. 255 m2
Totaal: ca. 530 m2

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
- afgewerkte vloeren, wanden en plafonds;
- vloerverwarming;
- sunscreens zonzijden;
- ca. 83 zonnepanelen;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen LED;
- toiletgroepen;
- kabelgoten voorzien van electra-/ telefoon- en databekabeling;
- luxe complete leefkeuken met kantine.

PARKEREN
Op eigen terrein te realiseren.

RICHTPRIJS
€ 895.000,- kosten koper
Deze richtprijs is gebaseerd op een overdracht binnen 6 maanden na verkrijging door verkoper,
waarbij een mogelijk voordeel inzake de heffingsgrondslag voor de overdrachtsbelasting, toekomt aan verkoper.

AANVAARDING
Op korte termijn. In onderling overleg.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Breda
Sectie: H
Nummers: 10803 (deels)
Groot 1.077 m2