Hoofdvaart 87 7701 JH Dedemsvaart

Veelzijdige praktijkruimte met woonruimte te huur in Dedemsvaart.

Ben je op zoek naar een praktijkruimte met een woongedeelte? Deze voormalige tandartspraktijk, gebouwd rond 1910 en volledig gerenoveerd in 2001, biedt tal van mogelijkheden op een royaal perceel van 996 m².

De praktijkruimte is bij uitstek geschikt voor een tandarts, mondhygiënist of vergelijkbare beroepen, aangezien de originele installaties en leidingen nog aanwezig zijn. Daarnaast biedt het pand ruimte voor uiteenlopende maatschappelijke of zakelijke doeleinden, zoals zorg, kinderopvang of een kleinschalig kantoor, binnen de geldende bestemmingsregels.

Het pand wordt verhuurd als één geheel, met een initiële huurperiode van 5 jaar en een optie tot verlenging met nog eens 5 jaar.

Indeling:
Begane grond: bij binnenkomst in de ruime entreehal vind je een toilet en een berging. Links van de hal bevindt zich de voormalige wachtkamer, een ideale ruimte voor ontvangst of flexibel gebruik. Verder zijn er drie behandelkamers, perfect voor praktijkvoering of eenvoudig om te vormen tot kantoor- of werkkamers.

Via de bijkeuken, die is voorzien van een aparte ingang, bereik je de trap naar de bovenverdieping. De tweede hal biedt eveneens praktische toegang tot het pand.

Eerste verdieping: het woongedeelte bestaat uit een sfeervolle woonkamer met dakkapellen en een open keuken. Verder vind je hier een ruime slaapkamer en een badkamer, uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Een berging met de Cv-installatie (Atag 2007) biedt extra opbergruimte.

Bijzonderheden:
- Energielabel B voor de praktijkruimte en C voor het woongedeelte.
- Kunststof kozijnen met triple (HR+++) glas.
- Voorzien van airconditioning (twee units beneden, één boven).

Over Dedemsvaart
Dedemsvaart, gelegen in de gemeente Hardenberg, is een levendig dorp met tal van voorzieningen, waaronder winkels, scholen en sportfaciliteiten. De centrale ligging in Overijssel maakt Dedemsvaart uitstekend bereikbaar via de A28 en N377, met steden als Zwolle en Hoogeveen op korte afstand.
Geïnteresseerd?

Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden van dit unieke pand.