Prins Bernhardstraat 9 5151 VA Drunen

Aan de rand van het centrum gelegen vrijstaand kantoor-/praktijkpand met eigen parkeerplaatsen.

Ligging
Drunen telt ongeveer 18.200 inwoners en is een maatje groter dan Elshout met ongeveer 1.700 inwoners. Desalniettemin hebben beide dorpen een rustig en groen karakter en hebben zij als dorpzijnde veel te bieden. Denk daarbij aan een groenrijke omgeving, een bruisend dorpshart, ‘t Bourgondische leven en tal van sportmogelijkheden. Wandelaars, fietsers, dierenliefhebbers et cetera kunnen hun hart ophalen in Nationaal Park de Loonse en Drunense duinen. De nabijheid van uitvalswegen zorgen ervoor dat ’s-Hertogenbosch en omliggende dorpen en steden goed bereikbaar zijn. Zo kunt u op ieder moment even afwisselen van rust naar het stadse karakter.

Bouwjaar
1952

Vloeroppervlakte:
Kantoor-/praktijkruimte begane grond : ca. 135 m²
Kantoor-/praktijkruimte verdieping : ca. 169 m²
Berging : ca. 30 m²
Zolder : ca. 104 m²
Totaal : ca. 350 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Drunen Herziening 2014”, vastgesteld op 06-11-2014, waarin het de bestemming “Maatschappelijk” heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

De voor Maatschappelijk aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- maatschappelijke en culturele voorzieningen;
- bij maatschappelijke instellingen behorende zorg- en aanleunwoningen, voor zover aanwezig op het tijdstip van terinzagelegging van het ontwerp van het plan;
- een begraafplaats ter plaatse van de aanduiding 'begraafplaats';
- bedrijfswoning, ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfswoning’;
- tuinen, erven en verhardingen;
- voorzieningen voor verkeer en verblijf, waaronder begrepen ontsluitingswegen, langzaamverkeersroutes, parkeervoorzieningen en speelvoorzieningen;
- groenvoorzieningen;
- water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
- één woning ter plaatse van de aanduiding 'wonen'.

Indeling
Entree, ontvangst met wachtruimte en toilet, toegang naar kantoor-/spreekkamer en open praktijkruimte, via de centrale gang is er toegang naar de kantine, berging en de andere entree aan de voorzijde van het pand. Hier bevind zicht nog een separaat toilet en urinoir. Via de berging is een trapopgang met eigen entree naar de bovenwoning met slaapkamer, badkamer en woonkamer met woonkeuken. Via de entree aan de zijkant is er ook een trapopgang naar de kantoorverdieping met verschillende spreek-/kantoorruimtes. Er is een doorgang op de verdieping van de kantoorruimte naar de bovenwoning. Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar.

Voorzieningen
Begane grond:
- Laminaatvloer, tegelvloer, linoleum, vloerstoffering;
- Cv-verwarmd middels radiatoren;
- 2 toiletten;
- 1 urinoir;
- Raamdecoratie;
- Gestucte wanden en plafonds;
- Pantry.

Verdieping:
- Raamdecoratie;
- Vloerstoffering;
- Gestucte wanden en plafonds;
- Cv-verwarmd middels radiatoren;
- Keukenblok met koelkast, combimagnetron, vaatwasser en inductiekookplaat;
- Badkamer met wastafel, toilet en bad/douche.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Drunen
Sectie : A
Nummer : 3876
Grootte : 441 m²

Opmerkingen
- Er zijn 7 parkeerplaatsen op eigen terrein en in voldoende gratis in nabije omgeving;
- Het pand beschikt over 24 zonnepanelen.

Energielabel
C

Oplevering
In overleg

Verkoopvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper;
- Instrumenterend notaris is te bepalen door de koper;
- Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Vraagprijs: € 669.000 k.k.