Beethovenlaan 10 7522 HJ Enschede

TE HUUR - PRAKTIJKRUIMTES VAN 22 M² EN 37 M²

Voor de verhuur bieden wij u aan, twee behandelkamers in een praktijk aan de Beethovenlaan 10 te Enschede. De praktijk is gunstig gelegen ten opzichte van zowel Enschede als Hengelo in een rustige woonwijk met veel groenvoorzieningen.
In het gebouw zijn reeds fysiotherapeuten gevestigd. Huurders kunnen gebruik maken van de gezamenlijke oefenzaal en representatieve wachtruimte.

Bestemmingsplan:
Het vigerende bestemmingsplan “Bolhaar – Roessingh 2016” met als enkelbestemming “Maatschappelijk”.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website:

Kadastraal:
Gemeente Lonneker
Sectie B
Nummer 5577

Bouwjaar:
1976

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 59 m² en is als volgt onderverdeeld:

- Begane grond: Behandelkamer - ca. 37 m² - Huurprijs € 700,-- per maand - Servicekosten € 150,-- per maand incl. btw
- Begane grond: Behandelkamer - ca. 22 m² - Huurprijs € 475,-- per maand - Servicekosten € 90,-- per maand incl. btw

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

De ruimten zijn zowel gezamenlijk als afzonderlijk te huur.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Algemeen
- Gezamenlijke entree en wachtruimte
- Mogelijkheid tot gebruik maken van de oefenruimte

Behandelkamers
- CV (gas) middels radiatoren
- Pantry
- Airconditioning
- Verlichtingsarmaturen

Huurtermijn:
In overleg doch minimaal 1 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode in overleg

BTW:
Er is sprake van een verhuur zonder btw.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
De praktijk is zowel met eigen als met openbaar vervoer goed bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalsweg Deurningerstraat is zowel het centrum van Enschede als de Rijksweg A1 binnen circa 7 minuten per auto te bereiken. Daarnaast ligt Hengelo op circa 10 minuten rijafstand en direct naast het object is een bushalte gesitueerd.

Omgevingsfactoren / Locatieaanduiding:
Het object is gelegen in een rustige woonwijk met veel groenvoorzieningen, direct naast de Deurningerstraat in Enschede Noord.

Parkeren:
Langs de Beethovenlaan kan op verschillende plekken gratis geparkeerd worden.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.