Torenveen 9 9511 PB Gieterveen

UNIEK LANDELIJK wonen met ruimte en mogelijkheden in een oase in het agrarisch gebied. Door deze ligging verandert het omgevingsbeeld voortdurend. In het voorjaar is het genieten van de opkomende gewassen, in de vroege zomer van de bloei, in de herfst van het oogsten en het opkomen van de wintertarwe of groenbemester.

De ligging is dusdanig landelijk dat dit object niet vanaf de straat Torenveen bereikt kan worden. De toegang tot het perceel ligt aan het einde van het Schipperspad. Het verkeer dat zich daar bevindt is of verdwaald of bestemmingsverkeer.

Het perceel is 17.927 m² groot en betreft eigen grond.

Het pand is in gebruik geweest als zorgboerderij voor mensen met beperkingen. Deze prikkelarme omgeving leent zich daar goed voor. Maar ook als woonlocatie is dit object fantastisch. Ook veroorzaak je op deze locatie niet snel overlast omdat de er weinig bebouwing is in de directe omgeving.

De bestemming is Maatschappelijk - Zorgboerderij en Agrarisch - Veenontginningslandschap en de vermelding Waarde Archeologie 6.

Indeling
Het hoofdgebouw heeft een gebruiksoppervlakte van circa 226 m² en beschikt over meerdere ruimtes, geschikt voor verschillende doeleinden. Denk aan gemeenschappelijke verblijfsruimtes, slaapkamers, sanitaire voorzieningen en kantoor- of behandelruimten. Dankzij de bestaande indeling zijn er tal van mogelijkheden om het gebouw aan te passen naar eigen wens en gebruik.

De huidige indeling is globaal als volgt:
Entree, woonkamer met open keuken, toilet, 5 slaapkamers, 2 badkamers met toilet en dubbele wastafel, ruime hal met spoelgelegenheid en trapopgang naar de 1e verdieping:

overloop, toilet met fonteintje, cv-ruimte en 2 slaapkamers.

Buitenruimte
Wat direct opvalt is het royale perceel, dat bestaat uit twee kadastrale percelen: Gieten K 635 (16.290 m²) en Gieten K 636 (1.637 m²). Op het perceel is een ruime schuur van ca. 66 m², met eigen toilet en 20 zonnepanelen aanwezig. Daarnaast is er een vrijstaande ruime tuinberging aanwezig (ca 32 m²) bestaande uit meerdere vertrekken, welke geschikt zijn als dierenverblijf voor kleinvee. Rondom de bebouwing is er volop buitenruimte met eigen parkeervoorzieningen en uitzicht zover het oog reikt. De ligging in het buitengebied zorgt voor een gevoel van vrijheid en privacy.

Omgeving
Gieterveen is een klein en landelijk gelegen dorp in de gemeente Aa en Hunze. De omgeving kenmerkt zich door rust, ruimte en natuur, en is bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenleven. Voorzieningen zijn te vinden in nabijgelegen dorpen als Gieten en Stadskanaal die goed bereikbaar zijn.

Het energielabel is A.
De staat van onderhoud is goed.

Bent u op zoek naar een unieke locatie op een rustige plek met volop ruimte en mogelijkheden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!