Wilhelminaplein 41 5171 KX Kaatsheuvel

Kantoor/praktijkruimte van ca. 103 m² in gezondheidscentrum ‘’Rozet’’.

Algemeen
De gemeente Loon op Zand ligt in het groene hart van Brabant, tussen de steden Tilburg en ’s-Hertogenbosch. Kaatsheuvel ligt in een attractief gebied met vele mogelijkheden. Het dorpshart van Kaatsheuvel heeft daarmee de potentie om op verschillende momenten en voor verschillende doelgroepen veel te kunnen betekenen.

Bouwjaar
2018 volledig gerenoveerd

Vloeroppervlakte:
Kantoor/praktijkruimte : ca. 103 m²
Totaal : ca. 103 m² (exclusief aandeel algemene ruimte)

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Wilhelminaplein 2”, vastgesteld op 23-11-2017, waarin het de bestemming “Maatschappelijk” heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Indeling
Gezamenlijke entree met wachtruimte, open kantoor/praktijkruimte, spreekkamer, toilet.

Voorzieningen
- Airco;
- Pvc-vloer
- Led-verlichting;
- Netwerk en databekabeling;
- Toilet;
- Wastafel;
- Wandkasten;
- Balie.

Opmerkingen
- Voldoende gratis parkeerplaatsen.
- Gezamenlijke wachtkamer en spreekkamer.

Huidige huurders
- Verloskundige;
- Podotherapie;
- Fysiotherapie;
- Huisarts;
- Thebe;
- Orthopedagoog.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Loon op Zand
Sectie : M
Nummer : 3411 (gedeeltelijk)

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van n.o.t.k. jaren met telkenmale verlengingsperioden van n.o.t.k. jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van n.o.t.k. maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012.

Huurprijs: € 2.000,- per maand te vermeerderen met BTW, incl. servicekosten.