Hogewoerd 128 2311 HT Leiden

Fraaie en karakteristieke multifunctionele ruimte van circa 140 m², volledig gesitueerd op de begane grond in het centrum van Leiden. Het betreft een Rijksmonument en is thans voorzien van betegelde wanden, krachtstroomaansluiting, (professionele) rookgasafvoerpijpen, diverse installaties en een sanitaire groep.

In de directe omgeving bevindt zich supermarkt DekaMarkt en diverse ambachtelijke kwaliteitswinkels.

Bovendien heeft de gemeente aangegeven mee te willen werken aan een ontheffingsprocedure om de ruimte te kunnen gebruiken als (bijvoorbeeld) kantoorruimte, ten behoeve van maatschappelijke voorzieningen en/of dienstverlening.

Locatie
De locatie is met OV uitstekend bereikbaar. De "turnkey" ruimte is gesitueerd in het oude stadscentrum met op loopafstand diverse voorzieningen zoals diverse winkels en horecagelegenheden. Lokale gebruikers ervaren deze locatie en omgeving als zeer prettig. Naast een goede bereikbaarheid, zijn er ook mogelijkheden om na het werk nog even te borrelen en/of een hapje te eten. Natuurlijk is het ook heerlijk om tussen de middag even een wandelingetje te maken in het stadspark aan de Plantage.

Oppervlak
Ca. 140 m² gelegen op de begane grond

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Bestemming/gebruik
Volgens verkregen informatie is de vigerende bestemming ter plaatse: Enkelbestemming Gemengd - 2.

Voor meer informatie verzoeken wij u contact op te nemen met de gemeente Leiden.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 1.495,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting

Servicekosten
Niet van toepassing. Het gehuurde beschikt over eigen meters voor gas, water en elektra.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
In directe omgeving zijn volop parkeermogelijkheden. Hier bevinden zich onder andere een tweetal parkeergarages (Hoogvliet en Garenmarkt) met prima parkeervoorzieningen.

Disclaimer
Het betreffen geen recente foto’s, de huidige situatie kan daarom afwijken.