Stationslaan 69 8071 CL Nunspeet

TE HUUR
Stationslaan 69 te Nunspeet.

OBJECT
Gelegen op een goede zicht locatie bieden wij ca. 121 m² KANTOOR/ WINKEL/ PRAKTIJKRUIMTE aan. De ruimte is modern ingericht en heeft een fijne lichtinval door de vele ramen, verder is het van alle gemakken voorzien. Doordat de ruimte verdeeld wordt door voornamelijk glazen wanden heeft het een open uitstraling. Het object heeft o.a. een ruime entree, drie afsluitbare ruimtes en een ruimte met pantry en twee gescheiden toiletten.
De indeling is flexibel vanwege de hoeveelheid verwijderbare wanden, een potentiële huurder kan om die reden de ruimte naar eigen smaak en behoefte verdelen of het geheel open laten.

Een UNIEK pluspunt van deze locatie is dat het beschikt over parkeren op eigen terrein. De locatie heeft direct aan de Stationslaan beschikking over ca. 4 parkeerplaatsen. Aan de achterzijde van het object is er meer mogelijkheid om te parkeren.
Ook beschikt de locatie over een eigen buitenruimte van ca. 25 m².

LIGGING
Gelegen nabij het centrum van Nunspeet dichtbij o.a., HEMA, Blokker, Wedo Mode, Expert, Action en diverse horecagelegenheden. Het object ligt direct op de looproute van het Veluwetransferium naar de hoofdstraat van het centrum van Nunspeet en daardoor veel traffic. Er kan op eigenterrein geparkeerd worden. Op loopafstand zijn ook het station van Nunspeet en de bijbehorende bushaltes te vinden. De op-/en afritten van de A28 liggen op korte afstand van het object en daardoor ideaal voor voor partijen waarbij personeel/klanten niet uit de directe omgeving komen.

BESTEMMING
Uitsluitend op en onder de begane grond verdieping voor:
- detailhandel;
- lichte horeca;
- dienstverlening;
- maatschappelijke voorzieningen.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 121 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond.

FRONTBREEDTE
Ca. 10 m.

VOORZIENINGEN
- meterkast met aansluitingen op de nutsvoorzieningen;
- glasvezel;
- pui;
- CV-installatie met radiatoren;
- kamerverdeling doormiddel van glazen wanden;
- led verlichting;
- pantry en toiletgroep.

HUURTERMIJN
Vijf jaar.

AANVAARDING
Per direct.

OPTIE-/VOORTZETTINGSTERMIJN
Telkens vijf jaar.

HUURPRIJS
€ 22.000,- per jaar exclusief omzetbelasting.

PROJECTWEBSITE
stationslaan69.nl

LEVERINGEN EN DIENSTEN
N.v.t.

OPLEVERING
In huidige staat.

CONTRACT
Winkel functie: ROZ-huurcontract voor winkelruimte, versie 2022 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen
Kantoor functie: ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen

WAARBORGSOM
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er
niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de
huurovereenkomst.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.